रिकॉर्डिंग शुल्क
रिकॉर्डिंग शुल्क क्या है?
शब्द रिकॉर्डिंग शुल्क एक सरकारी एजेंसी द्वारा अचल संपत्ति के टुकड़े की खरीद या बिक्री को पंजीकृत करने या रिकॉर्ड करने के लिए लगाए गए व्यय को संदर्भित करता है । लेन-देन रिकॉर्ड किया जाता है इसलिए यह सार्वजनिक रिकॉर्ड का मामला बन जाता है। रिकॉर्डिंग शुल्क आमतौर पर काउंटी द्वारा वसूला जाता है जहां लेनदेन होता है क्योंकि यह सभी संपत्ति खरीद और बिक्री के रिकॉर्ड रखता है। रिकॉर्डिंग शुल्क की राशि काउंटी से काउंटी में भिन्न होती है।
चाबी छीन लेना
- एक रिकॉर्डिंग शुल्क एक सरकारी एजेंसी द्वारा अचल संपत्ति के टुकड़े की खरीद या बिक्री को पंजीकृत करने या रिकॉर्ड करने के लिए लगाया जाने वाला खर्च है।
- रिकॉर्डिंग शुल्क क्लर्क या रिकॉर्डिंग एजेंसी द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाओं की लागतों को कवर करती है जो पूर्ण आधिकारिक दस्तावेजों को बनाए रखना चाहिए।
- शपथ पत्र, पट्टों, बंधक, कोने के प्रमाण पत्र, समान वाणिज्यिक कोड बुरादा, शीर्षक के परिवर्तन, कर्म और अन्य के लिए रिकॉर्डिंग शुल्क का भुगतान किया जाता है।
रिकॉर्डिंग शुल्क को समझना
अचल संपत्ति की खरीद और बिक्री समापन लागत के साथ आती है । ये ऐसे खर्च होते हैं जो खरीदार या विक्रेता लेनदेन को पूरा करने के लिए करते हैं। कुछ मामलों में, दोनों पक्ष लागतों को विभाजित करने के लिए सहमत हो सकते हैं। समापन लागत में मूल्यांकन शुल्क, ऋण उत्पत्ति शुल्क, शीर्षक खोज और बीमा, सर्वेक्षण, कर और रिकॉर्डिंग शुल्क जैसे खर्च शामिल हैं ।
काउंटी अपने घर या संपत्ति के अन्य टुकड़े के खिलाफ बंधक और अन्य देनदारियों को रिकॉर्ड करते हैं। ये सरकारी एजेंसियां आम तौर पर ऐसा करने के लिए शुल्क लेती हैं। इसे रिकॉर्डिंग शुल्क के रूप में जाना जाता है। काउंटियाँ एक रिकॉर्डिंग शुल्क वसूलती हैं ताकि क्लर्क या रिकॉर्डिंग एजेंसी द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाओं की लागत को कवर करके आम जनता तक आसानी से पहुँचा जा सके, जिसे आधिकारिक दस्तावेजों की पूर्ण और सटीक प्रतियां बनाए रखना चाहिए। इन दस्तावेजों का इस्तेमाल कानूनी और लेन-देन के उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है, जैसे कि जब शीर्षक खोज एक बिक्री के हिस्से के रूप में आयोजित की जाती है।
कई उदाहरणों में, खरीदार रिकॉर्डिंग का भुगतान करती है फीस नई बंधक और के लिए काम एक कानूनी रिकॉर्ड में दर्ज किया है। राशि अचल संपत्ति लेनदेन के प्रकार और जटिलता पर निर्भर करती है। एक विलेख के लिए रिकॉर्डिंग शुल्क $ 12 एक काउंटी में खर्च हो सकता है, जबकि एक अन्य काउंटी खरीदारों से $ 15 का शुल्क लेता है। दस्तावेज़ के आकार के आधार पर लागत भी भिन्न हो सकती है। उदाहरण के लिए, एक भूमि रिकॉर्ड साधन में पहले पृष्ठ के लिए $ 60 शुल्क हो सकता है, फिर बाद के प्रत्येक पृष्ठ के लिए $ 5 हो सकता है। एक अन्य एजेंसी पहले पेज के लिए $ 84 और उसके बाद हर दूसरे पेज के लिए $ 1 चार्ज कर सकती है। फीस भी समय के साथ बदल सकती है क्योंकि एजेंसी और काउंटी डीम आवश्यक है।
आम तौर पर रिकॉर्डिंग शुल्क लगाने वाले दस्तावेजों में हलफनामे, पट्टे, बंधक, कोने के प्रमाण पत्र, समान वाणिज्यिक कोड बुरादा, शीर्षक के परिवर्तन, कर्म, अटॉर्नी की शक्तियां (पीओएएस), बिक्री के बिल और अन्य अनुबंध शामिल हैं। अधिकार क्षेत्र और दिशानिर्देशों के आधार पर, बैंक विलय जैसे लेनदेन को रिकॉर्डिंग शुल्क के साथ दस्तावेज करने की आवश्यकता हो सकती है।
विशेष ध्यान
रिकॉर्डिंग फीस से जुड़े रिकॉर्ड कीपिंग कई कारणों से महत्वपूर्ण है। यह आम जनता को संपत्तियों के बारे में जानकारी हासिल करने का साधन प्रदान करता है, जिसमें शीर्षक रखने वाले और यदि लागू हो, किसी भी अतिरिक्त लेन-देन करने वाले शामिल हैं। लेन-देन रिकॉर्ड करने में विफल- संबंधित शुल्क का भुगतान करने में विफल रहने से – स्वामित्व पर संभावित विवाद और बंधक होने में परेशानी सहित कई समस्याएं हो सकती हैं। वास्तव में, कई बैंक एक बंधक के लिए कागजी कार्रवाई को अंतिम रूप नहीं देंगे जब तक कि रिकॉर्डिंग शुल्क का पूरा भुगतान नहीं किया जाता है और लेनदेन काउंटी के साथ पंजीकृत है।
अधिकांश बैंक एक बंधक को अंतिम रूप नहीं देंगे जब तक कि लेनदेन काउंटी के साथ दर्ज नहीं किया जाता है।
जबकि बहुत सारी प्रक्रिया अब ऑनलाइन हो गई है, कई काउंटियों ने अभी भी इलेक्ट्रॉनिक रिकॉर्डकीपिंग का उपयोग नहीं किया है या इसका उपयोग नहीं किया है, जिससे पूरी प्रक्रिया बहुत समय लेने वाली हो सकती है। इन काउंटियों के लिए आवश्यक हो सकता है कि दस्तावेजों को व्यक्तिगत रूप से प्रस्तुत किया जाए या सीधे एजेंसी को भेज दिया जाए। कुछ एजेंसियां क्रेडिट कार्ड से भुगतान करने पर अतिरिक्त शुल्क वसूल कर, चेक द्वारा भुगतान की जाने वाली रिकॉर्डिंग शुल्क के भुगतान को भी प्राथमिकता दे सकती हैं।