बंधक का संतोष
बंधक की संतुष्टि क्या है?
बंधक की संतुष्टि एक दस्तावेज है जो पुष्टि करता है कि बंधक का भुगतान किया गया है और संपार्श्विक शीर्षक अधिकारों के हस्तांतरण के प्रावधानों का विवरण है। बंधक ऋणदाताओं को बंधक दस्तावेजों की संतुष्टि तैयार करने की आवश्यकता होती है जो बंधक ऋण और संपार्श्विक शीर्षक से जुड़े सभी पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित होने चाहिए ।
चाबी छीन लेना
- बंधक की संतुष्टि एक हस्ताक्षरित दस्तावेज है जो यह पुष्टि करता है कि उधारकर्ता ने पूर्ण रूप से बंधक का भुगतान किया है और यह कि बंधक अब संपत्ति पर ग्रहणाधिकार नहीं है।
- उपयुक्त काउंटी रिकॉर्डर, भूमि रजिस्ट्री कार्यालय, सिटी रजिस्ट्रार, या कर्मों के रिकॉर्डर के साथ बंधक की तैयारी की तैयारी के लिए जिम्मेदार संस्थाएं जिम्मेदार हैं।
- कुछ उधारकर्ता अपने बंधक को तेजी से भुगतान करने के प्रयास में अतिरिक्त बंधक भुगतान करके अपने बंधक को प्रीपे करते हैं।
- बंधक दस्तावेज़ की संतुष्टि में बंधक ऋण का विवरण, संपत्ति के खिलाफ ऋणदाता से ऋण जारी करने के प्रावधान और संपत्ति शीर्षक को स्थानांतरित करने के लिए उठाए गए कदम शामिल हैं।
कैसे बंधक काम करता है की एक संतुष्टि
बंधक संस्थानों की संतुष्टि को तैयार करने और दाखिल करने के लिए जिम्मेदार संस्थान जिम्मेदार हैं। बंधक दस्तावेजों की संतुष्टि और उनके दाखिल होने की प्रक्रियाओं को व्यक्तिगत राज्यों द्वारा नियंत्रित किया जाता है।
कई वित्तीय योजनाकारों के लिए बंधक भुगतान को तेज करने की सलाह देते तेजी से एक बंधक भुगतान । कभी-कभार अतिरिक्त बंधक भुगतान करना-ऋणदाता को यह मान लेना कि वह बिना जुर्माने की अनुमति देता है – गिरवी अवधि से महीनों को हटा सकता है और ब्याज लागतों में हजारों की बचत कर सकता है। एक बंधक का भुगतान करने में तेजी लाने के लिए एक व्यवहार्य रणनीति घर के मालिकों को बंधक दस्तावेज़ की जल्द से जल्द संतुष्टि पाने में मदद करेगी।
बंधक की संतुष्टि भी उपयोगी होती है यदि मालिक संपत्ति को व्यवसाय या व्यक्तिगत ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में गिरवी रखना चाहता है । बेशक, घर को संपार्श्विक के रूप में उपयोग करने के लिए ऋण लेने का गुण, बंधक का भुगतान करने के दशकों बाद खर्च करने से पहले अच्छी तरह से विचार किया जाना चाहिए।
बंधक प्रलेखन प्रक्रिया की संतुष्टि
जब एक उधारकर्ता अपने बंधक को तैयार करता है या अंतिम बंधक भुगतान करता है, तो बंधक दस्तावेज की संतुष्टि को तैयार किया जाना चाहिए, हस्ताक्षर किया जाना चाहिए और वित्तीय संस्था द्वारा बंधक के स्वामित्व में दायर किया जाना चाहिए। बंधक दस्तावेज की संतुष्टि एक उधार देने वाली संस्था और उनके कानूनी वकील द्वारा बनाई गई है।
अक्सर मूल बंधक ऋणदाता जीवन भर बंधक के लिए जिम्मेदार होगा। कुछ मामलों में, बंधक को ऋणदाता द्वारा दूसरे वित्तीय संस्थान को बेचा जा सकता है। यदि बेचा जाता है, तो अंतिम भुगतान के समय बंधक का मालिक बंधक दस्तावेज की संतुष्टि को पूरा करने के लिए जिम्मेदार होता है। यदि कई पक्ष ऋण में शामिल हो गए हैं, तो बंधक दस्तावेज की अंतिम संतुष्टि के लिए तैयार होने में कुछ सप्ताह लग सकते हैं।
बंधक दस्तावेज की संतुष्टि में बंधक से जुड़े सभी पक्षों के नाम शामिल होंगे। अन्य बुनियादी जानकारी बंधक ऋण के विवरण और उसके भुगतान, एक रसीद कि सभी भुगतान पूर्ण में बनाया गया है, शामिल होंगे बंधक ऋण की जमानत संपत्ति, एक से ऋणदाता को रिहा प्रावधानों पर विवरण ग्रहणाधिकार संपत्ति के खिलाफ, और कदम के लिए लिया संपत्ति का शीर्षक हस्तांतरित करें ।
बंधक दस्तावेज की संतुष्टि के लिए सभी पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित होना चाहिए। एक बार हस्ताक्षर करने के बाद इसे राज्य द्वारा अनिवार्य प्रक्रियाओं के अनुसार दायर किया जाना चाहिए। आमतौर पर, प्रलेखन को काउंटी रिकॉर्डर, भूमि रजिस्ट्री कार्यालय, सिटी रजिस्ट्रार या कर्मों के रिकॉर्डर के साथ दायर किया जाएगा ।
एक बार जब बंधक की संतुष्टि उपयुक्त एजेंसी के साथ दर्ज की जाती है, तो बंधक (व्यक्तिगत या इकाई जो संपत्ति खरीदने के लिए पैसा उधार लेती है) को संपत्ति का स्पष्ट शीर्षक होगा ।
विशेष ध्यान
जबकि उधारकर्ता सीधे बंधक दस्तावेज की संतुष्टि बनाने और इसे उपयुक्त एजेंसी के साथ दाखिल करने के लिए जिम्मेदार नहीं है, फिर भी उन्हें यह सुनिश्चित करने के लिए प्रक्रिया का बारीकी से पालन करना चाहिए कि सभी चरण पूरे हो चुके हैं। कुछ राज्य बंधक दस्तावेजों की संतुष्टि के पूरा होने के लिए एक विशिष्ट समय सीमा प्रदान करेंगे। यह यह सुनिश्चित करने में उधारकर्ता के लाभ के लिए काम कर सकता है कि प्रक्रिया समय पर हो।
एक बार जब बंधक दस्तावेज की संतुष्टि के लिए प्रक्रिया पूरी हो गई है, तो उधारकर्ता को उपयुक्त फाइलिंग एजेंसी से फाइलिंग पुष्टिकरण भी प्राप्त करना चाहिए। इस घटना में कि बंधक की संतुष्टि को दायर नहीं किया गया है और उपयुक्त एजेंसी के साथ दर्ज किया गया है, संपत्ति चुकौती के बावजूद इसके खिलाफ एक धारणाधिकार दिखा सकती है।