बंधक ऋणदाता उधारकर्ताओं से क्या पूछना चाहते हैं?

बंधक आवेदकों से उनकी आय को साबित करने, उनके रोजगार को सत्यापित करने और उनके कर रिटर्न की समीक्षा करने की अनुमति प्रदान करने की अपेक्षा की जाती है, लेकिन इन दिनों, उधारकर्ता अक्सर उन सवालों के अधिक से अधिक जवाब मांगते हैं जो उधारकर्ताओं को आउट-ऑफ-सीमा लग सकते हैं। वास्तव में, जहां हर डॉलर आपके बैंक खाते में से आता है के बारे में प्रश्न अत्यधिक लग सकता है, लेकिन उधारदाताओं क्रम में साबित करने के लिए में एक आवेदक के वित्त के बारे में सब कुछ दस्तावेज़ चाहिए underwriters कि उधारकर्ताओं ऋण चुकाने होंगे।

प्रश्न आपको एक ऋणदाता से अपेक्षा करनी चाहिए

नौकरी का इतिहास

अधिकांश उधारदाता रोजगार के दो साल के इतिहास को देखना चाहते हैं और आपको संपर्क की आवश्यकता होगी जहां आपकी नौकरी को सत्यापित किया जा सकता है। कुछ मामलों में, मार्केटवॉच के एक हालिया लेख के अनुसार, उधारकर्ता आपके डिप्लोमा या कॉलेज की प्रतिलिपि को यह देखने के लिए कह सकते हैं कि आप स्कूल में थे जब आपने कहा था कि आप थे।

आय

आमतौर पर, हाल ही के दो भुगतान की आवश्यकता होती है, लेकिन कुछ उधारदाताओं को भी कर रिटर्न की आवश्यकता होगी, खासकर यदि आप स्व-नियोजित थे । आय में विसंगतियां अतिरिक्त प्रश्नों को ट्रिगर कर सकती हैं, खासकर यदि आपकी आय किसी कारण से कम हो गई है जैसे कि कम बोनस या कमीशन। यदि आपको बाल सहायता, सामाजिक सुरक्षा या मजदूरी के अलावा कुछ अन्य भुगतान प्राप्त होते हैं, तो आपको प्रलेखन प्रदान करना होगा जो आय जारी रहेगी।

संपत्ति

उधारकर्ता यह जानना चाहते हैं कि आपकी संपत्ति कहाँ से आई है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि आप डाउन पेमेंट के लिए किसी से पैसे उधार नहीं ले रहे हैं । यदि आपके घर की खरीद के लिए मदद मिल रही है तो उपहार पत्र की आवश्यकता होती है और ऋणदाता प्रतिबंधों को पूरा करना चाहिए ।

कर्ज

आपके ऋण आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर दिखाई देंगे और आपकी ऋण-से-आय अनुपात के हिस्से के रूप में गणना की जाएगी । एक बंधक के लिए आवेदन करने से पहले अपने क्रेडिट इतिहास की समीक्षा करना एक अच्छा विचार है क्योंकि आपके द्वारा पहले ही चुकाए गए किसी भी विवादित ऋण या ऋण को प्रमाण की आवश्यकता होगी और ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने से पहले आपको अपनी क्रेडिट रिपोर्ट से मिटाना पड़ सकता है।

इतिहास पर गौरव करें

आपका क्रेडिट स्कोर आपके ऋण आवेदन का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है, लेकिन उधारकर्ता आपकी रिपोर्ट को क्रेडिट पूछताछ और पिछले क्रेडिट समस्याओं की जांच के लिए भी देखेंगे । यदि आपके पास हाल ही में क्रेडिट पूछताछ की संख्या है, तो उधारदाता पूछ सकते हैं कि क्या आपने अन्य ऋण या नए क्रेडिट कार्ड निकाले हैं जो अभी तक आपकी रिपोर्ट पर दिखाई नहीं दिए हैं।

अप्रत्याशित ऋणदाता प्रश्न जो अभी भी कानूनी हैं

जातीयता

किसी की जातीय पृष्ठभूमि पर आधारित भेदभाव से बचने के लिए, आवास और शहरी विकास विभाग (HUD) को वास्तव में उधारदाताओं की दौड़ के बारे में पूछने के लिए उधारदाताओं की आवश्यकता होती है। HUD तब ऋणदाता रिकॉर्ड की समीक्षा कर सकता है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि वे नियमित रूप से अल्पसंख्यकों को ठुकरा नहीं रहे हैं या उन्हें उच्च शुल्क वसूल रहे हैं।

मुकदमों

हालांकि यह एक मुकदमा की तरह लग सकता है, खासकर यदि आप वादी हैं, तो आपके घर के वित्तपोषण को प्रभावित नहीं करना चाहिए, उधारदाताओं को आवेदकों से हमेशा यह पूछने की आवश्यकता होती है कि क्या वे संभावित लागत और एक फैसले की संभावना के कारण मुकदमे में शामिल हैं या नहीं। उधार लेने वाला।

तलाक

उधारकर्ता विशेष रूप से गुजारा भत्ता शामिल करने की कोशिश कर रहे हैं, तो एक ऋणदाता को कुछ कठिन प्रमाण की आवश्यकता होगी कि आय जारी रहेगी।

प्रश्न जो पूछे नहीं जा सकते

हालांकि यह लग सकता है कि एक ऋणदाता उधारकर्ता से कुछ भी पूछ सकता है, दो विषय हैं जो उधारदाताओं के लिए जांच करने के लिए निषिद्ध हैं: परिवार नियोजन और स्वास्थ्य मुद्दे। HSH.com के अनुसार, समान क्रेडिट अवसर अधिनियम के तहत, उधारदाताओं को यह पूछने की अनुमति नहीं है कि क्या आप एक परिवार की योजना बना रहे हैं। अतीत में, इस सवाल का इस्तेमाल महिला उधारकर्ताओं के साथ भेदभाव करने के लिए किया गया था क्योंकि उधारदाताओं ने माना था कि जब वे गर्भवती हो जाती हैं तो महिलाएं काम छोड़ देती हैं। हालाँकि, आपसे पूछा जा सकता है कि आपके पास कितने आश्रित हैं और आपकी वैवाहिक स्थिति के बारे में, क्योंकि वह जानकारी है जिसका उपयोग आपको पहली बार होमब्यूयर के रूप में योग्य बनाने के लिए और विशेष ऋण कार्यक्रमों के लिए किया जा सकता है जिनकी आय सीमाएँ हैं।

के तहत मेले आवास अधिनियम और अमेरिकी विकलांगता अधिनियम, उधारदाताओं उधारकर्ताओं जो बीमार या अक्षम हैं के खिलाफ भेदभाव की मनाही है ताकि वे आप अपनी शारीरिक स्थिति से संबंधित किसी भी सवाल पूछने के लिए अनुमति नहीं है।

तल – रेखा

प्रत्येक उधारकर्ता को आज एक बंधक ऋणदाता से लगभग कुछ भी जवाब देने के लिए तैयार रहने की आवश्यकता है, लेकिन अगर आपको लगता है कि आपसे अनुचित प्रश्न पूछे जा रहे हैं तो आपको अपने ऋणदाता से बदले में कुछ प्रश्न पूछना चाहिए और शायद एक और ऋणदाता मिल जाए।