ऑपरेटिंग कैश फ्लो बनाम नेट ऑपरेटिंग आय: अंतर क्या है?
ऑपरेटिंग कैश फ्लो बनाम नेट ऑपरेटिंग आय: एक अवलोकन
शुद्ध परिचालन आय और परिचालन नकदी प्रवाह एक निवेश या एक कंपनी की वित्तीय व्यवहार्यता को मापने में उपयोग किए जाने वाले विभिन्न मैट्रिक्स हैं ।
चाबी छीन लेना
- शुद्ध परिचालन आय रियल एस्टेट में लाभप्रदता का एक उपाय है – एक संपत्ति जो नकदी प्रवाह की राशि खर्च के बाद उत्पन्न होती है।
- नकदी प्रवाह का संचालन वह धन है जो एक व्यवसाय अपने मुख्य संचालन से करता है।
- नेट ऑपरेटिंग आय आम तौर पर एक कंपनी के लिए परिचालन आय के समान है।
- परिचालन आय को अक्सर ब्याज और करों (EBIT) से पहले कमाई के रूप में संदर्भित किया जाता है, हालांकि कई बार दोनों अलग-अलग हो सकते हैं।
शुद्ध संचालन आय
शुद्ध परिचालन आय (एनओआई) एक लाभप्रदता मीट्रिक है जो आमतौर पर संपत्ति की लाभ क्षमता को मापने के लिए अचल संपत्ति में उपयोग की जाती है । शुद्ध परिचालन आय नकदी प्रवाह की मात्रा को मापती है जो सभी खर्चों में कटौती या भुगतान किए जाने के बाद एक संपत्ति उत्पन्न करती है।
निवेशक यह निर्धारित करने के लिए NOI का उपयोग करते हैं कि क्या संपत्ति एक अच्छा निवेश है, जबकि लेनदार NOI का उपयोग यह निर्धारित करने के लिए करते हैं कि संपत्ति एक अच्छा क्रेडिट जोखिम है या नहीं । नेट ऑपरेटिंग आय में किराये की आय, साथ ही पार्किंग और सेवा शुल्क, जैसे वेंडिंग, और कपड़े धोने की मशीन सहित आय के अन्य स्रोत शामिल हैं।
जब NOI ऑपरेटिंग खर्च की गणना संपत्ति की कुल आय से काट ली जाती है । उन खर्चों में भवन और मैदान को चलाने और बनाए रखने की लागतें शामिल हो सकती हैं, जैसे बीमा, संपत्ति प्रबंधन शुल्क, कानूनी शुल्क, उपयोगिताओं, संपत्ति कर, मरम्मत और चौकीदार शुल्क।
नकदी के प्रवाह का सही प्रबंध करना
ऑपरेटिंग कैश फ्लो उस नकदी को मापता है जो एक कंपनी अपने दैनिक कोर व्यवसाय या संचालन से उत्पन्न करती है। ऑपरेटिंग कैश फ्लो को ऑपरेशंस से कैश फ्लो के रूप में भी जाना जाता है और कॉर्पोरेट कैश फ्लो स्टेटमेंट पर रिपोर्ट किया जाता है ।
परिचालन नकदी प्रवाह की गणना कुल राजस्व से परिचालन व्यय को घटाकर की जाती है। संक्षेप में, यह मापता है कि किसी अन्य आय के स्रोत को छोड़कर किसी कंपनी के मुख्य व्यवसाय से कितना नकदी प्रवाह उत्पन्न होता है, जैसे कि निवेश से पूंजीगत लाभ । संचालन से नकदी प्रवाह महत्वपूर्ण है क्योंकि यह दर्शाता है कि किसी कंपनी का प्राथमिक व्यवसाय कितना सफल रहा है।
निवेश और वित्तपोषण लेनदेन, जैसे कि उधार लेना, पूंजी उपकरण खरीदना और लाभांश भुगतान करना, नकदी प्रवाह को संचालित करने से बाहर रखा गया है और अलग से रिपोर्ट किया गया है।
विशेष ध्यान
शुद्ध परिचालन आय गणना को ऑपरेटिंग आय के रूप में भी संदर्भित किया जा सकता है जब यह किसी कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य का निर्धारण करने के लिए आता है।
कुल आय से परिचालन व्यय में कटौती के बाद परिचालन आय एक कंपनी का लाभ है। परिचालन आय से पता चलता है कि कोई कंपनी बिना ब्याज या कर खर्च के अपने परिचालन से कितना लाभ कमाती है । परिचालन आय की गणना सकल आय को लेने और परिचालन व्यय को घटाकर की जाती है, जिसमें बिक्री, सामान्य और प्रशासनिक व्यय (SG & A), मूल्यह्रास और परिशोधन शामिल हैं।
चूंकि परिचालन आय करों और ब्याज खर्चों को छोड़कर, इसे अक्सर ब्याज और करों (ईबीआईटी) से पहले कमाई के रूप में संदर्भित किया जाता है । हालांकि, ऐसे समय होते हैं जब परिचालन आय EBIT से भिन्न हो सकती है।