क्या पीएमआई या एमआईपी टैक्स डिडक्टिबल है?

पिछले साल उस के लिए कर कटौतीनिजी बंधक बीमा (पीएमआई), भी बंधक बीमा प्रीमियम (MIP) के रूप में जाना जाता है, की अनुमति दी थी, लेकिन 2017 केवल बाहर ले जाया या जनवरी 1 के बाद पुनर्वित्त बंधक के लिए, कर वर्ष के लिए था 20071 ध्यान दें कि 2020 के आगे समेकित विनियोग अधिनियम, 2020 के लिए एमआईपी और पीएमआई कर कटौती और 2018 और 2019 के लिए रेट्रोएक्टिक रूप से अनुमति देता है।

प्रारंभ में, यह कटौती कर कटौती और नौकरियां अधिनियम 2017 के कारण 31 दिसंबर, 2017 को समाप्त हो गई थी। आगे समेकित विनियोग अधिनियम ने कटौती को 31 दिसंबर, 2020 तक बढ़ाया। वर्ष, और 2018 करों के लिए रेट्रोएक्टली।

यदि कुछ आवश्यकताओं को पूरा किया गया था, तो बंधक बीमा प्रीमियमआपकी वापसी परएक आइटम के रूप में कटौती की जा सकती है।यदि आपकी समायोजित सकल आय (एजीआई) वर्ष के लिए $ 109,000 या अधिक है, तो यह कटौती की अनुमति नहीं है।यह विवाहित लोगों को अलग से दाखिल करने के लिए भी सही है, जिनके लिए समायोजित सकल आय सीमा $ 54,500 है। पीएमआई कर कटौती अब कर वर्ष 2018 के लिए अनुमति नहीं है, लेकिन यह बदल सकता है।

पीएमआई कर कटौती: विधान समयरेखा

कर राहत और स्वास्थ्य देखभाल अधिनियम ने पहली बार 2006 में बंधक बीमा के लिए कटौती की शुरुआत की।  2015 में, कांग्रेस नेटैक्स हिक्स (PATH)  अधिनियमसे रक्षा करने वाले अमेरिकियों के साथ कटौती को बढ़ा दिया , लेकिन कटौती 31 दिसंबर, 2016 को समाप्त हो गई। विस्तार केवल एक वर्ष के लिए अच्छा था। 

कांग्रेस ने फिर कदम रखा।2018 के बायपार्टिसन बजट अधिनियम बढ़ाया बंधक बीमा प्रीमियम कटौती 2017 के माध्यम से पूर्वव्यापी प्रभाव से फिर से  8 जनवरी, 2019 को कैलिफोर्निया प्रतिनिधि जूलिया ब्राउनले बंधक बीमा कर कटौती 2019 के अधिनियम, जो बंधक बीमा कटौती की एक स्थायी हिस्सा बनाना होगा शुरू की कर कोड 31 दिसंबर, 2017 से भुगतान की गई या अर्जित की गई सभी राशियों पर पूर्वव्यापी रूप से लागू होगा।  अधिकांश अर्थशास्त्री इसे समितियों के माध्यम से बनाने और कांग्रेस द्वारा अनुमोदित होने के लिए इस काफी द्विदलीय कानून की अपेक्षा करते हैं।

पीएमआई कटौती एक करदाता को कितना बचा सकती है?

यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप पर कितना टैक्स है और आपका टैक्स ब्रैकेट है, लेकिन अंगूठे का एक अच्छा नियम यह है कि आप प्रत्येक $ 100,000 के वित्तपोषण के लिए प्रीमियम में प्रति माह $ 50 का भुगतान करेंगे। हालांकि, ध्यान रखें कि डाउन भुगतान की राशि, ऋण का प्रकार और ऋणदाता आवश्यकताएं सभी आपकी वास्तविक लागत को प्रभावित कर सकते हैं।

उदाहरण के लिए, यदि कोई व्यक्ति $ 200,000 के घर पर 5% कम डालता है, तो वे लगभग $ 125 के मासिक पीएमआई प्रीमियम का भुगतान करेंगे। अपने डाउन पेमेंट को बढ़ाकर 10% करें, और आप $ 80 प्रति माह से कम भुगतान करेंगे।

तो यह आपके कर बिल को कैसे प्रभावित करता है? कल्पना कीजिए कि किसी की समायोजित सकल आय $ 100,000 है। आपने $ 200,000 का घर खरीदा, 5% नीचे रखा, और PMI प्रीमियम में $ 1,500 का भुगतान किया ($ 125 बार 12 महीने)। PMI के लिए कटौती आपकी कर योग्य आय में $ 1,500 की कटौती करती है। यदि आप 12% टैक्स ब्रैकेट में हैं, तो आप अपने टैक्स बिल ($ 1,500 x 12%) पर $ 180 बचाते हैं, और यदि आप 22% टैक्स ब्रैकेट में हैं, तो आप $ 330 ($ 1,500 x 22%) बचाते हैं।

उदाहरण गणना

जिस महीने का बीमा शुरू किया गया था, उसकी शुरुआत से पहले, आपको बंधक या 84 महीने की अवधि के दौरान बीमा प्रीमियम आवंटित करना चाहिए । मान लीजिए कि आप 15 साल के बंधक को निकालते हैं जो चालू वर्ष के जुलाई में शुरू होता है। ऋण की शुरुआत में, आप ऋण की अवधि के लिए आवश्यक बंधक बीमा के सभी प्रीपे करते हैं, इस मामले में, $ 8,600।

कटौती = ($ 8,600 / 84) x 6 महीने = $ 614.29

यदि आपकी आय अधिकतम अनुमत से कम है, तो आप वर्ष के लिए उपरोक्त राशि काट सकते हैं।

पीएमआई रद्द करना

कर कटौती से बेहतर कदम, पीएमआई से पूरी तरह छुटकारा पाना और भी अच्छा है।जब आपके घर में 20% इक्विटी हो तो एक गृहस्वामी पीएमआई रद्द कर सकता है।।

बंधक बीमा कर कटौती की उत्पत्ति

यह कर कटौती 2006 के कर राहत और स्वास्थ्य देखभाल अधिनियम के हिस्से के रूप में उत्पन्न हुई थी और शुरुआत में इसे 2007 में जारी निजी बंधक बीमा नीतियों पर लागू किया गया था। आवास बाजार में धीमी गति से वसूली के जवाब में, अमेरिकियों को कर बढ़ोतरी से बचाना 2015 ने कटौती को 2016 तक बढ़ा दिया। यह अज्ञात है अगर यह विस्तार भविष्य के कर वर्षों पर लागू होगा, क्योंकि कांग्रेस को सीधे इसे मंजूरी देनी चाहिए।

बंधक बीमा कटौती लाइन 8 डी पर कर रिटर्न पर अनुसूची ए पर पाई गई थी।इस खंड में दर्ज की गई राशि ऋणदाता द्वारा भेजे गए फॉर्म 1098 के बॉक्स पांच में पाई गई थी।