6 May 2021 9:50

जब्ती और बिक्री का लेखन

जब्ती और बिक्री का एक लेख क्या है?

जब्ती और बिक्री का एक रिट एक अदालत द्वारा जारी एक आदेश है जो याचिकाकर्ता (आमतौर पर एक लेनदार ) को एक उधारकर्ता से संपत्ति का स्वामित्व लेने की अनुमति देता है । एक बार संपत्ति को लेनदार द्वारा जब्त कर लिया गया है, इसे आमतौर पर नीलामी में बेचा जा सकता है।

जब्ती और बिक्री के लेखन का उपयोग किसी संपत्ति पर कब्जा करने के लिए किया जाता है जब एक उधारकर्ता ऋण या ऋण पर भुगतान करने में विफल रहता है एक विस्तारित अवधि के लिए।

चाबी छीन लेना

  • जब्ती और बिक्री का एक रिट एक अदालत का आदेश है जो एक लेनदार या बैंक को एक उधारकर्ता से संपत्ति का स्वामित्व लेने की अनुमति देता है।
  • जब्ती और बिक्री के राइट्स तब जारी किए जाते हैं जब एक उधारकर्ता ऋण पर भुगतान करने में विफल रहता है, जो विस्तारित अवधि के लिए होता है।
  • एक बार लेनदार ने संपत्ति को जब्त कर लिया है, तो यह आम तौर पर लेनदार को बेची जाती है ताकि लेनदार को डिफ़ॉल्ट ऋण से कुछ नुकसानों की पुनरावृत्ति करने में मदद मिल सके।

जब्ती और बिक्री का काम कैसे होता है?

एक रिट जब्ती और बिक्री का पैसा है कि संपत्ति के लिए ऋण लेने के लिए उधार था की कुछ भरपाई करने के लिए एक ऋणदाता या लेनदार द्वारा उठाए गए एक कठोर कदम है।

जब्ती और बिक्री का रिट तब हो सकता है जब कोई उधारकर्ता बंधक पर चूक करता है, और इसके परिणामस्वरूप ऋण फौजदारी में चला जाता है। फौजदारी एक कानूनी प्रक्रिया है जिसके द्वारा एक बैंक, लेनदार या ऋणदाता एक संपत्ति का नियंत्रण ग्रहण करता है और घर बेचता है। कानून प्रवर्तन की सहायता आमतौर पर संपत्ति को जब्त करने में नियोजित होती है।

फौजदारी प्रक्रिया को नियंत्रित करने वाले कानून हैं, और प्रत्येक राज्य के कानून थोड़ा अलग हो सकते हैं। कुछ राज्यों में, एक नोटिस सार्वजनिक रूप से फौजदारी और आसन्न बिक्री के लिए बनाया जाता है। हालांकि, बैंक अक्सर कर्ज लेने वालों के साथ पूर्व-फौजदारी नामक एक प्रक्रिया के दौरान काम करने की कोशिश करते हैं ताकि ऋण भुगतान को मौजूदा स्थिति में लाया जा सके और फौजदारी और संपत्ति की जब्ती और बिक्री को रोकने के लिए विकल्पों का पता लगाया जा सके।

जब ऋणदाता जब्ती और बिक्री के लिए एक अंक जारी करते हैं?

यदि ऋण लेने वाले के पास कुछ छूटे हुए भुगतान हैं, तो जब्ती और बिक्री का रिट लेनदार द्वारा प्राप्त नहीं किया जा सकता है। इसके बजाय, यह एक आक्रामक कदम है जो तब होता है जब एक उधारकर्ता ने संग्रह में अन्य सभी प्रयासों को अनदेखा किया है, और ऋण  डिफ़ॉल्ट रूप से है । डिफ़ॉल्ट ऋण या ऋण का भुगतान करने में विफलता है । आमतौर पर, एक ऋण डिफ़ॉल्ट रूप से होता है जब कोई उधारकर्ता भुगतान करने से चूक जाता है या भुगतान करना बंद कर देता है।



यदि कोई संपत्ति जब्त की जाती है और किसी अन्य खरीदार को नीलाम कर दी जाती है, तो उधारकर्ता अब संपत्ति का मालिक नहीं होता है और उसे बिक्री के बाद घर से निकाल दिया जाता है।

यदि एक लेनदार एक उधारकर्ता के साथ भुगतान योजना नहीं बना सकता है, तो जब्ती का एक रिट प्राप्त किया जाता है। एक निर्णय लेनदार हकदार है, एक अधिकार के रूप में, अदालत की छुट्टी के बिना और निर्णय देनदार को नोटिस के बिना, निष्पादन जारी करने के लिए। हालांकि, अदालत के पास कुछ मामलों में इस तरह के निष्पादन को रोकने के लिए शक्ति है।

यदि संपत्ति को जब्त कर लिया जाता है और किसी अन्य खरीदार को नीलाम कर दिया जाता है, तो उधारकर्ता अब संपत्ति का मालिक नहीं होता है और बिक्री के बाद घर से बेदखल कर दिया जाता है। जब्त किए गए गुणों को अक्सर कम कीमत पर बेचा जाता है ताकि ऋणदाता द्वारा किए गए कुछ नुकसानों को जल्दी से ठीक किया जा सके। मूल बंधक ऋण राशि और फौजदारी के बाद बिक्री मूल्य के बीच अंतर पर विचार करने पर यह संभव है कि बैंक या ऋणदाता संपत्ति पर नुकसान उठा सकते हैं। इसलिए, यह दोनों पक्षों के लिए सबसे अच्छा है अगर उधारकर्ता फौजदारी से बचने के लिए अपने ऋणदाता के साथ एक सौदा करते हैं और जब्ती और बिक्री के एक रिट।

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