मूल्यांकन

मूल्यांकन क्या है?

एक अधिकृत व्यक्ति के अनुमान से, मूल्यांकन संपत्ति का मूल्यांकन है, जैसे कि अचल संपत्ति, एक व्यवसाय, संग्रहणीय या एक प्राचीन वस्तु। प्राधिकृत मूल्यांकक के पास विनियामक के अधिकार क्षेत्र से संबंधित एक नियामक संस्था का पदनाम होना चाहिए। मूल्यांकन आमतौर पर बीमा और कराधान उद्देश्यों के लिए या किसी वस्तु या संपत्ति के लिए संभावित विक्रय मूल्य निर्धारित करने के लिए उपयोग किया जाता है ।

चाबी छीन लेना

• एक अधिकृत व्यक्ति के अनुमान से, मूल्यांकन संपत्ति का मूल्यांकन है, जैसे कि अचल संपत्ति, एक व्यवसाय, संग्रहणीय या एक प्राचीन वस्तु।
• प्राधिकृत मूल्यांकक के पास विनियामक के अधिकार क्षेत्र से संबंधित एक नियामक संस्था का पदनाम होना चाहिए।
• कर उद्देश्यों के लिए मूल्यांकन तब किया जा सकता है जब धर्मार्थ दान के साथ-साथ बीमा पॉलिसियों का मूल्यांकन किया जाता है, जिसमें बीमाकृत सामानों के मूल्यांकन की आवश्यकता होती है।

मूल्यांकन को समझना

रियल एस्टेट सहित कई प्रकार के लेनदेन में मूल्यांकन का उपयोग किया जाता है। उदाहरण के लिए, अगर एक घर का मूल्यांकन, खरीद मूल्य की राशि से नीचे आता है, तो बंधक ऋणदाताओं को सौदे को निधि देने में गिरावट की संभावना है। जब तक संभावित खरीदार इच्छुक मूल्य और ऋणदाता के वित्तपोषण की पेशकश के बीच अंतर के साथ आने में सक्षम नहीं है, तब तक लेनदेन आगे नहीं बढ़ेगा।

मूल्यांकक किसी भी गुण या संपत्ति के उचित मूल्य का निर्धारण करने के लिए किसी भी संख्या में मूल्यांकन विधियों का उपयोग कर सकता है, जिसमें समान गुणों या वस्तुओं के वर्तमान बाजार मूल्य की तुलना करना शामिल है ।

वस्तुगत कटौती के लिए धर्मार्थ दान के मूल्य का निर्धारण करते समय कर उद्देश्यों के लिए मूल्यांकन भी किया जाता है । कटौती आपके कर योग्य आय से आपके दान के मूल्य में कटौती करके आईआरएस पर बकाया आपके करों को कम कर सकती है। विभाजन के लिए अचल संपत्ति या व्यक्तिगत संपत्ति के मूल्य को स्थापित करके संपत्ति के उत्तराधिकारियों के बीच संघर्षों को हल करने में मूल्यांकन भी एक सहायक उपकरण हो सकता है।

मूल्यांकन के प्रकार

होम एप्रीसिएल्स

एक घर खरीदने और बेचने की प्रक्रिया के दौरान एक घर के मूल्यांकन के साथ-साथ एक मौजूदा बंधक के पुनर्वित्त के लिए आवश्यक है। एक पुनर्वित्त जब एक ऋण या बंधक पुनः मूल्यांकन और मौजूदा ब्याज दरों और नई शर्तों से अद्यतन किया जाता है है।

एक मूल्यांकन यह सुनिश्चित करने के लिए घर का मूल्य निर्धारित करता है कि मूल्य घर की स्थिति, आयु, स्थान और सुविधाओं जैसे कि बाथरूम की संख्या को दर्शाता है। इसके अलावा, मूल्यांकन बैंकों और उधारदाताओं की मदद करते हैं जो घर की कीमत के मुकाबले उधारकर्ता को अधिक पैसा उधार देने से बचते हैं।

डिफ़ॉल्ट की स्थिति में, जो तब होता है जब उधारकर्ता भुगतान नहीं कर सकता, बैंक घर के मूल्यांकन के रूप में मूल्यांकन का उपयोग करता है। यदि घर फौजदारी में है जिससे बैंक घर पर कब्जा कर लेता है, तो उसे ऋणदाता को बंधक ऋण बनाने से किसी भी नुकसान की भरपाई करने में मदद करना चाहिए। यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि जब कोई बैंक बंधक के लिए उधार देता है, तो वह विक्रेता को उस तारीख पर घर के मूल्य की पूरी राशि देता है जो इसे बेचा जाता है। दूसरे शब्दों में, बैंक पैसे से बाहर है और बदले में, उधारकर्ता से भुगतान करने, प्लस ब्याज का वादा किया है। नतीजतन, मूल्यांकन ऋण देने की प्रक्रिया के लिए महत्वपूर्ण है क्योंकि यह बैंक को नुकसान से बचाने में मदद करता है और उधार लेने से अधिक से अधिक खुद को बचाने में मदद करता है अगर उधारकर्ता चूक करता है।

संग्रह या प्राचीन वस्तुएँ

पेशेवर मूल्यांकन कई वस्तुओं के लिए किया जा सकता है, जिसमें संग्रहणीय वस्तुएं, प्राचीन वस्तुएँ या दादी की चांदी शामिल हैं। आदर्श रूप से, आप किसी मान्यता प्राप्त पेशेवर से एक आइटम के लिए कई मूल्यांकन चाहते हैं। मूल्यांकनकर्ता एक फ्लैट शुल्क की प्रति घंटा की दर से शुल्क ले सकते हैं । 

एक प्रमाणित मूल्यांकनकर्ता का मूल्यांकन उचित और निष्पक्ष होगा, जबकि स्थानीय संग्रहणीय दुकान में आपको आइटम के लिए कम पेशकश करने का प्रोत्साहन होता है। साथ ही, स्वामी सामूहिक पत्रिकाओं और ऑनलाइन मूल्यांकन वेबसाइटों की जाँच करके किसी वस्तु के मूल्य का अंदाजा लगा सकते हैं। अधिकांश वेबसाइटें एक आइटम को मूल्य देने के लिए $ 10 जैसे एक छोटा शुल्क लेती हैं। बेशक, ऑनलाइन मूल्य प्राप्त करना आइटम की तस्वीरों के माध्यम से किया जाता है और आधिकारिक मूल्यांकन नहीं है, लेकिन यह आपको आगे बढ़ने से पहले इसकी कीमत का अंदाजा दे सकता है। यदि आप एक मूल्यांकन को आगे बढ़ाने का निर्णय लेते हैं, तो अमेरिकन सोसाइटी ऑफ एपरेसर्स के हजारों सदस्य हैं और एक मान्यता प्राप्त पेशेवर के लिए खोज शुरू करने के लिए एक शानदार जगह है।

मूल्यांकन और बीमा

कुछ प्रकार की बीमा पॉलिसियों में बीमाकृत वस्तुओं का मूल्यांकन भी आवश्यक है। गृहस्वामी और किराएदार बीमा पॉलिसी चोरी या क्षति के कारण पॉलिसीधारकों को व्यक्तिगत संपत्ति के नुकसान से बचाते हैं । ये कंबल नीतियां एक पूर्व निर्धारित डॉलर सीमा तक वस्तुओं को कवर करती हैं। एक घर की सामग्री का मूल्यांकन प्राप्त करना मालिक की संपत्ति की एक सूची बनाता है और इसके मूल्य को स्थापित करता है, जो एक दावा दायर किए जाने पर एक तेजी से निपटान सुनिश्चित करने में मदद करता है।

जब विशिष्ट वस्तुओं के मूल्य एक homeowners नीति सीमा से अधिक है, पॉलिसीधारक अतिरिक्त बीमा कवर है कि प्राप्त करने के लिए इच्छा हो सकती है लक्जरी आइटम ऐसे गहने या के रूप में बीमा अंडरराइटरों को आवेदक को वस्तु की आवश्यकता होती है। मूल्यांकन आइटम के अस्तित्व का रिकॉर्ड बनाता है, इसके विवरण के साथ। यह आइटम के वास्तविक मूल्य को स्थापित करने में भी मदद करता है।

कुछ बीमा अनुबंधों में एक मूल्यांकन खंड शामिल होता है जो स्वामी को मालिक और बीमा कंपनी के बीच विवाद की स्थिति में पारस्परिक रूप से सहमत विशेषज्ञ से मूल्यांकन प्राप्त करने के लिए सहमत करता है। तटस्थ मूल्यांकन एक निपटान के प्रस्ताव को गति दे सकते हैं और विवादों को लंबे और महंगे मुकदमों में बढ़ने से रोक सकते हैं।