फैनी मॅई और फ्रेडी मैक: एक अवलोकन - KamilTaylan.blog
5 May 2021 19:08

फैनी मॅई और फ्रेडी मैक: एक अवलोकन

फ्रेडी मैक अमेरिकी कांग्रेस द्वारा बनाई गई घरेलू बंधक कंपनियों के संघ समर्थित हैं। न तो संस्था अपने स्वयं के बंधक की उत्पत्ति या सेवा करती है। इसके बजाय, वे द्वितीयक बंधक बाजार में उधारदाताओं के माध्यम से जारी किए गए बंधक खरीदते हैं और गारंटी देते हैं ।

दोनों संस्थाओं ने 1990 के दशक तक द्वितीयक बंधक बाजार का लगभग एकाधिकार कर लिया था।जब संघीय विनियमन और नए कानून बढ़ रहे हैं, जिसने बैंकों और अन्य वित्तीय कंपनियों को विलय करने की अनुमति दी, तो पारंपरिक कंपनियों से अधिक प्रतिस्पर्धा बढ़ गई।फिर भी, फैनी मॅई और फ्रेडी मैक आज भी अमेरिका में द्वितीयक बंधक बाजार पर हावी हैं, दो सबसे बड़ी ” विफल होने के लिए बहुत बड़ी ” कंपनियों केबारे में चिंता के बावजूद।

साथ में, ये एजेंसियां ​​बंधक बाजार को तरलता प्रदान करके अधिक तरल, स्थिर और सस्ती बनाती हैं और अमेरिका में हजारों बैंकों, बचत और ऋणों और बंधक कंपनियों को गारंटी देती हैं। यहां पर एक नजर है कि कैसे दो काम करते हैं, 2008 में उनकी भूमिकाएं वित्तीय संकट, और COVID-19 महामारी के दौरान घर के मालिकों और किराएदारों की मदद करने के लिए वे आज क्या कर रहे हैं।

चाबी छीन लेना

  • फैनी मॅई को पहली बार 1938 में अमेरिकी सरकार द्वारा बंधक बाजार को बढ़ावा देने में मदद करने के लिए चार्टर्ड किया गया था। कांग्रेस ने 1970 में एक निजी कंपनी के रूप में फ्रेडी मैक को नियुक्त किया।
  • न तो संगठन की उत्पत्ति होती है और न ही सेवा ऋण। इसके बजाय, वे उधारदाताओं से बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों के रूप में बंधक रखने या फिर से बेचने के लिए बंधक खरीदते हैं जिसे वे बेच सकते हैं।
  • उधारकर्ता उन पैसों का उपयोग करते हैं जो उन्हें बंधक बनाने से लेकर फैनी मॅई और फ्रेडी मैक को बेचने के लिए मिलते हैं और अधिक ऋणों की उत्पत्ति करते हैं, जो व्यक्तियों, परिवारों और निवेशकों को बंधक धन की एक स्थिर आपूर्ति का उपयोग करने में मदद करता है।
  • COVID-19 महामारी के जवाब में, फैनी मॅई और फ्रेडी मैक ने 31 मार्च, 2021 तक चलने वाले फौजदारी और बेदखली पर स्थगन जारी किया।
  • 20 जनवरी 2021 को, कार्यालय में अपने पहले दिन, राष्ट्रपति बिडेन ने अनुरोध किया कि FHFA, (जो फैनी मॅई और फ्रेडी मैक की देखरेख करता है) और अन्य एजेंसियां ​​कम से कम 31 मार्च, 2021 तक बेदखली और फौजदारी की नैतिकता का विस्तार करती हैं, और एजेंसियों ने अनुपालन किया।
  • 16 फरवरी, 2021 को, राष्ट्रपति बिडेन ने एजेंसियों से अनुरोध किया कि वे इस बार फिर से 31 जून, 2021 तक स्थगन का विस्तार करें।

फैनी मॅई क्या है?

20 वीं शताब्दी की शुरुआत में, संयुक्त राज्य अमेरिका में बहुत से लोगों के लिए घर का सामान पहुंच से बाहर था।जब तक आप पूरे घर के लिए नकद भुगतान नहीं कर सकते (जो कुछ लोग कर सकते थे), आप एक निषेधात्मक रूप से बड़े डाउन पेमेंट और एक अल्पकालिक ऋण को देख रहे थे जो एक बड़े बैलून भुगतान में परिणत होगा।

महामंदी के दौरान, चार घर मालिकों में से एक ने फौजदारी के लिए अपने घरों को खो दिया, बैंकों के पास उधार देने के लिए कोई पैसा नहीं था, और राष्ट्र को वास्तविक आवास संकट का सामना करना पड़ा।

जवाब में, कांग्रेस ने 1938 में संघीय राष्ट्रीय बंधक संघ (FNMA) का निर्माण किया, जिसे बेहतर रूप से फैनी मॅई के रूप में जाना जाता है, जो आवास के लिए धन का एक विश्वसनीय, स्थिर स्रोत प्रदान करता है।इसने बाजार में एक नए प्रकार के बंधक को लाया: किसी भी समय पुनर्वित्त के विकल्प के साथ दीर्घकालिक, निश्चित दर ऋण।

दशकों तक, फैनी मॅई राष्ट्र में सरकारी बीमाकृत बंधक के प्रमुख खरीदार और विक्रेता थे।आखिरकार, कांग्रेस ने द्वितीयक बंधक बाजार में प्रतिस्पर्धा को बढ़ावा देने के लिए दो चीजें कीं:

  1.  इसने 1968 में फैनी मॅई का निजीकरण किया, जिससे यह पूरी तरह से निजी पूंजी के साथ एक शेयरधारक के स्वामित्व वाली कंपनी बन गई।
  2.  इसने 1970 में फ्रेडी मैक बनाया।

फैनी मॅई को 1938 में एक राष्ट्रीय सरकारी एजेंसी के रूप में राष्ट्रीय आवास अधिनियम में संशोधन के तहत बनाया गया था । फैनी मॅई ने शुरू में फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (एफएचए) द्वारा बीमा किए गए बंधक खरीदे और बाद में वेटरंस एडमिनिस्ट्रेशन (VA) द्वारा गारंटीकृत ऋण को मिश्रण में जोड़ा ।

1954 में, फैनी मॅई को सार्वजनिक, निजी, मिश्रित स्वामित्व वाले निगम में संघीय राष्ट्रीय बंधक संघ चार्टर अधिनियम के तहत परिवर्तित किया गया था।यह 1968 में निजी स्वामित्व में हो गया और दो साल बादएफएचए और वीए ऋण के अलावा पारंपरिक बंधक खरीदने के लिए अधिकृत हो गया।।

1980 के दशक में, फैनी मॅई नेबंधक निवेश बाजार में अधिक तरलता प्रदान करने के लिए बंधक समर्थित प्रतिभूतियों (एमबीएस) कोजारी करना शुरू किया।यह यूएस और अंतरराष्ट्रीय पूंजी बाजारों में मिश्रित ऋण प्रतिभूतियों को जारी करके बंधक से संबंधित संपत्ति खरीदने के लिए धन प्राप्त करता है।।

फ्रेडी मैक क्या है?

फ्रेडी मैक संघीय गृह ऋण बंधक निगम का अनौपचारिक नाम है।यह 1970 में आपातकालीन गृह वित्त अधिनियम के तहत द्वितीयक बंधक बाजार का विस्तार करने और बैंकों के लिए ब्याज दर के जोखिम को कम करने के लिए स्थापित किया गया था।1989 में, इसे पुनर्गठित किया गया और वित्तीय संस्था सुधार, रिकवरी और प्रवर्तन अधिनियम (FIRREA) के हिस्से के रूप में एक शेयरधारक के स्वामित्व वाली कंपनी में बदल दिया गया।

फ्रेडी मैक का चार्टर फैनी मॅई से काफी मिलता-जुलता है, इस अर्थ में कि यह बैंकों, बचत और ऋण, और अन्य ऋण संस्थानों द्वारा किए गए ऋणों को खरीदकर बंधक और बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों के लिए द्वितीयक बाजार का विस्तार करता है।हालांकि, फैनी मॅई के विपरीत, जो प्रमुख खुदरा और वाणिज्यिक बैंकों से बंधक खरीदता है, फ्रेडी मैक छोटे बैंकों (यानी, “बचत” बैंकों) से अपने ऋण खरीदता है जो समुदायों को बैंकिंग सेवाएं प्रदान करने पर ध्यान केंद्रित करते हैं।

फैनी मॅई और फ्रेडी मैक क्या करते हैं?

फैनी मॅई और फ्रेडी मैक के समान चार्टर्स, जनादेश और नियामक संरचनाएं हैं। प्रत्येक उधारदाताओं से बंधक खरीदता है या तो अपने पोर्टफोलियो में रखता है या बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों के रूप में वापस करता है जिन्हें बेचा जा सकता है। बदले में, उधारदाता उन पैसों का उपयोग करते हैं जो उन्हें गिरवी बेचने से अधिक ऋणों की उत्पत्ति के लिए मिलते हैं। यह व्यक्तियों, परिवारों और निवेशकों को बंधक वित्त पोषण की निरंतर और स्थिर आपूर्ति तक पहुंचने में मदद करता है।

उनके चार्टर्स के अनुसार, फैनी मॅई और फ्रेडी मैक “आवासीय बंधक के लिए द्वितीयक बाजार सुविधाएं स्थापित करते हैं [और] प्रदान करते हैं कि इसके संचालन को निजी पूंजी द्वारा अधिकतम संभव सीमा तक वित्तपोषित किया जाएगा।”  दोनों संस्थाओं को निम्नलिखित करने के लिए बाध्य किया गया है:

  • आवासीय बंधक के लिए द्वितीयक बाजार में स्थिरता बनाए रखें
  • निजी पूंजी बाजार में उचित रूप से प्रतिक्रिया दें
  • बंधक निवेश की तरलता में वृद्धि करके और आवासीय बंधक वित्तपोषण के लिए अधिक पैसा उपलब्ध करके आवासीय बंधक के लिए द्वितीयक बाजार के लिए चल रहे समर्थन की पेशकश करें
  • बंधक निवेश की तरलता में वृद्धि करके और आवासीय बंधक वित्तपोषण के लिए अधिक धन उपलब्ध करके बंधक ऋण तक पहुंच को बढ़ावा देना

फैनी मॅई के पास अपने चार्टर के अनुसार एक अतिरिक्त जिम्मेदारी है: आवासीय बंधक बाजार पर किसी भी प्रतिकूल प्रभाव को कम करने और संघीय सरकार को नुकसान को कम करने के लिए संघ के स्वामित्व वाले बंधक पोर्टफोलियो का प्रबंधन और परिसमापन करना।1 1

फैनी मॅई और फ्रेडी मैक का नियमन कौन करता है?

फैनी मॅई और फ्रेडी मैक के कांग्रेस  चार्टर्स के अनुसार, जिसने उन्हें सरकार द्वारा प्रायोजित उद्यम (जीएसई) का दर्जा दिया, वे अमेरिकी संघीय सरकार के साथ कुछ संबंधों के साथ काम करते हैं जो एक वित्तीय बैकस्टॉप प्रदान करते हैं।उदाहरण के लिए, सितंबर 2008 में, वित्तीय संकट की ऊंचाई के दौरान, उन्हें संघीय सरकार के प्रत्यक्ष पर्यवेक्षण के तहत रखा गया था।

सामान्य समय के दौरान, सरकार के संबंध कुछ अधिक छिपे हुए हैं, लेकिन फिर भी महत्वपूर्ण हैं। उनके कांग्रेस चार्ट के अनुसार:

  • संयुक्त राज्य अमेरिका के राष्ट्रपति संगठनों के निदेशक मंडल के 18 सदस्यों में से पांच की नियुक्ति करते हैं।
  • ट्रेजरी का सचिव इसकी तरलता का समर्थन करने के लिए प्रत्येक कंपनी से $ 2.25 बिलियन प्रतिभूतियों तक खरीदने के लिए अधिकृत है  ।
  • दोनों कंपनियों को राज्य और स्थानीय करों से छूट प्राप्त है।
  • दोनों कंपनियों को आवास और शहरी विकास विभाग (HUD) और संघीय आवास वित्त एजेंसी (FHFA) द्वारा विनियमित किया जाता है।

FHFA, फैनी और फ्रेडी के पूंजी मानकों को नियंत्रित, लागू और मॉनिटर करता है और उनके बंधक निवेश पोर्टफोलियो के आकार को सीमित करता है। HUD फैनी और फ्रेडी के सामान्य आवास मिशन के लिए जिम्मेदार है।



बंधक ऋण देने का भेदभाव अवैध है। उपभोक्ता वित्तीय संरक्षण ब्यूरो या HUD के साथ एक रिपोर्ट दर्ज करना है ।

एक अंतर्निहित गारंटी

फैनी और फ्रेडी की जीएसई स्थिति ने सुरक्षा के बाजार में कुछ धारणाएं बनाई हैं।एक यह था कि संघीय सरकार इन संगठनों में कदम रखेगी और अगर किसी भी तरह की वित्तीय परेशानी में पड़ गई, जैसा कि महा मंदी के नेतृत्व में देखा गया था।इसे अंतर्निहित गारंटी के रूप में जाना जाता है।१४

क्योंकि बाजार इस निहित गारंटी पर विश्वास करता था, फैनी मॅई और फ्रेडी मैक को  अन्य वित्तीय संस्थानों की तुलना में कम पैदावार पर बॉन्ड बाजार में पैसा उधार लेने की अनुमति दी गई  थी।

फैनी मॅई और फ्रेडी मैक के कॉर्पोरेट ऋण पर उपज, जिसे एजेंसी ऋण के रूप में जाना जाता  है, ऐतिहासिक रूप से अमेरिकी ट्रेजरी बांड की तुलना मेंलगभग 35  आधार अंक अधिक रहा है।  एएए-रेटेड वित्तीय फर्म ऋण की तुलना में, ऐतिहासिक रूप से यूएस ट्रेजरी बांड की तुलना में लगभग 70 आधार अंक प्राप्त हुए हैं।  पैंतीस आधार अंक बहुत ज्यादा नहीं लग सकते हैं, लेकिन इसमें शामिल खरबों डॉलर के कारण बहुत बड़ा अंतर आया।

2008 के वित्तीय संकट में भूमिका

अपने वॉल स्ट्रीट प्रतिद्वंद्वियों पर धन लाभ के साथ, फैनी मॅई और फ्रेडी मैक ने 1990 के दशक और 2000 के दशक के प्रारंभ में दो दशकों से अधिक समय तक लाभ कमाया।इस समय अवधि के दौरान, अर्थशास्त्रियों, वित्तीय बाजार पेशेवरों और सरकारी अधिकारियों के बीच फैनी और फ्रेडी के बारे में लगातार बहस हुई।

क्या फैनी और फ्रेडी के निहित सरकारी समर्थन से वास्तव में अमेरिकी घर मालिकों को फायदा हुआ? या सरकार सिर्फ नैतिक संकट पैदा करते हुए कंपनियों और उनके निवेशकों की मदद कर रही थी?

फैनी मॅई और फ्रेडी मैक को अमेरिकी माध्यमिक बंधक बाजार के एक बड़े खंड में सरकार द्वारा प्रायोजित एकाधिकार दिया गया था।यह एकाधिकार – इन फर्मों को बनाए रखने के लिए सरकार की अंतर्निहित गारंटी के साथ संयुक्त-बाद में बंधक बाजार के पतन में योगदान देगा।

2007 में, फैनी मॅई और फ्रेडी मैक ने अपने बनाए पोर्टफोलियो पर बड़े नुकसान का अनुभव करना शुरू कर दिया, खासकर उनके  Alt-A  और सबप्राइम निवेशों पर।2008 में, उनके बनाए पोर्टफोलियो और बंधक गारंटी के सरासर आकार ने एफएचएफए को यह निष्कर्ष निकाला कि वे जल्द ही दिवालिया हो जाएंगे ।

19 मार्च को, संघीय नियामकों ने अर्थव्यवस्था को स्थिर करने की उम्मीद में दोनों फर्मों को 200 अरब डॉलर का कर्ज लेने की अनुमति दी।हालांकि, 6 सितंबर, 2008 तक, यह स्पष्ट था कि बाजार का मानना ​​था कि कंपनियां वित्तीय समस्या में थीं, और एफएचएफए ने कंपनियों को रूढ़िवाद में डाल दिया।उन्हें बेलआउट फंडिंग में 190 बिलियन डॉलर मिले और तब से उन्होंने इसे वापस कर दिया, लेकिन अभी भी रूढ़िवाद में हैं।



सितंबर 2019 में, ट्रेजरी और एफएचएफए ने घोषणा की कि फैनी मॅई और फ्रेडी मैक क्रमशः अपनी कमाई को $ 25 बिलियन और 20 बिलियन डॉलर के पूंजी भंडार को रखने के लिए शुरू कर सकते हैं।यह कदम रूढ़िवाद से दो को बाहर निकालने की दिशा में एक कदम है।१।

बेशक, महाविनाश की एक लंबी सूची ने महा मंदी को जन्म दिया। हालांकि, आलोचकों का कहना है कि फैनी और फ्रेडी ने 2007 तक अग्रणी वर्षों में ऋण और ऋण गारंटी की एक बड़ी राशि बनाई, और कांग्रेस को वैश्विक वित्तीय प्रणाली को व्यवस्थित जोखिमों को मान्यता देनी चाहिए जो इन फर्मों ने पेश की।

COVID-19 महामारी में भूमिका

यदि आप COVID-19 महामारी से प्रभावित हुए हैं, तो आपको अपने बंधक या किराए का भुगतान करने के बारे में चिंता हो सकती है। सहायता प्राप्त करने का एक तरीका आपके राज्य के बेरोजगारी बीमा कार्यक्रम के माध्यम से है।

CARES (कोरोनावायरस एड्स, राहत और आर्थिक सुरक्षा) अधिनियमने अस्थायी रूपसे तीन कार्यक्रमों के माध्यमसे बेरोजगारी बीमा लाभ कोबढ़ावा दिया :संघीय महामारी बेरोजगारी मुआवजा (FPUC),महामारी आपातकालीन बेरोजगारी मुआवजा (PEUC), यामहामारी बेरोजगारी सहायता (PUA)।१।

CARES अधिनियम ने उन घर-मालिकों के लिए भी सुरक्षा प्रदान की जिनके पास फैनी मॅई और फ्रेडी मैक बंधक हैं।कार्स अधिनियम के तहत, उधारदाताओं और ऋण सेवाओं को आपके खिलाफ न्यायिक या गैर-न्यायिक फौजदारी शुरू करने से रोक दिया जाता है – या 31 मार्च, 2021 तक एक फौजदारी निर्णय या बिक्री को अंतिम रूप देना।  महामारी और अंतिम समय में समय सीमा कई बार बढ़ाई गई थी। पिछले प्रशासन के तहत 28 फरवरी, 2021 को खड़ा था।हालाँकि, राष्ट्रपति बिडेन ने अपने कार्यालय के पहले दिन की समय सीमा को 31 मार्च, 2021 तक बढ़ा दिया। फरवरी 16, 2021 को, राष्ट्रपति बिडेन ने समय सीमा 30 जून, 2021 तक बढ़ाई।

यदि आप COVID-19 महामारी के कारण वित्तीय कठिनाई है, तो आप 180 दिनों के लिएबंधक प्रतिबन्ध का अनुरोध कर सकते हैं(और संभवतः इसे और 180 दिनों तक बढ़ा सकते हैं)।

इसके अतिरिक्त, एफएचएफए ने यह भी सुनिश्चित करने के लिए अधिक लचीले उधार और मूल्यांकन मानकों को रखा कि होमबॉयर्स महामारी के दौरान ऋण पर बंद हो सकते हैं और इसमें शामिल सभी पक्ष पूरी प्रक्रिया के दौरान सामाजिक दूरी बनाए रख सकते हैं।

बंधक राहत कार्यक्रम

यदि आप एक फ़ैनी मॅई बंधक है और एक COVID -19 से संबंधित काम नुकसान, आय में कमी, या बीमारी की वजह से आपका भुगतान नहीं कर सकते हैं, तो अपने बंधक सर्विसर बंधक राहत विकल्पों के साथ मदद कर सकते हैं, जिनमें शामिल हैं:

  • एक निषिद्ध योजना जो आपके बंधक भुगतानों को 12 महीने तक कम या निलंबित करती है
  • पूर्वानुभव अवधि के दौरान कोई विलंब शुल्क नहीं
  • निषिद्ध अवधि के बाद चुकौती विकल्प, जिसमें धीरे-धीरे पकड़ने के लिए एक पुनर्भुगतान योजना या आपके मासिक भुगतान को बनाए रखने या कम करने के लिए ऋण संशोधन योजना शामिल है
  • फौजदारी और बेदखली राहत


यदि आप अपने बंधक भुगतान करने के बारे में चिंतित हैं, तो अपने बंधक सेवक को फोन करें – आपके मासिक विवरण पर सूचीबद्ध कंपनी – मदद मांगने के लिए।

फैनी मॅई का एक और कार्यक्रम है- डिजास्टर रिस्पांस नेटवर्क-जो COVID-19 आपातकाल के व्यापक वित्तीय निहितार्थों के साथ मदद कर सकता है।आपदा प्रतिक्रिया नेटवर्क Fannie Mae- वित्तपोषित संपत्तियों में फैनी मॅई के स्वामित्व वाले ऋणों और रेंटर्स के साथ घर के मालिकों के लिए HUD- अनुमोदित आवास परामर्शदाताओं तक पहुँच प्रदान करता है।परामर्शदाता व्यक्तिगत योजनाएं बना सकते हैं, वित्तीय कोचिंग और बजट प्रदान कर सकते हैं, और 18 महीनों तक आपका समर्थन कर सकते हैं।

फ्रेडी मैक बंधक निषेध

यदि आपके पास फ्रेडी मैक-स्वामित्व वाली बंधक है, तो आप COVID-19 महामारी से प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष रूप से प्रभावित होने पर मदद के पात्र हो सकते हैं।वर्तमान में कई बंधक राहत विकल्प हैं यदि आप अपने बंधक भुगतान को आय में कमी या गिरावट के कारण नहीं कर सकते हैं, जिसमें शामिल हैं:

  • बंधक निषेध के 12 महीने तक
  • दंड और विलंब शुल्क माफ किया
  • 31 मार्च 2021 तक सभी फौजदारी कार्रवाई और निष्कासन पर रोक
  • ऋण संशोधन के लिए भुगतान को कम करने या भुगतान की अवधि के बाद भुगतान को बनाए रखने के विकल्प


पूर्वाभास क्षमा नहीं है। अपने बंधक सेवक से अपने पोस्ट-फॉरबर्न्स विकल्पों के बारे में पूछें। यदि विकल्प आपके गुब्बारे के अंत तक अवैतनिक महीनों को जोड़ने के बजाय एक गुब्बारा भुगतान है, तो सावधान रहें।

अधिक लचीले उधार और मूल्यांकन मानक

31 मार्च, 2021 को उधार और मूल्यांकन एक बंधक महामारी के दौरान फैनी मॅई और फ्रेडी मैक द्वारा समर्थित FHFA से बढ़ा दिया गया है के लिए आवेदन घर खरीदने वालों के लिए मानकों, 28 फ़रवरी, 2021 के पिछले समय सीमा से की ढील वे अनुमति देते हैं:

  • खरीद और पुनर्वित्त ऋण पर वैकल्पिक मूल्यांकन (साइट पर और ऑनलाइन मूल्यांकन बनाम साइट द्वारा ड्राइव का संचालन)
  • ऋण समापन से पहले आय का दस्तावेजीकरण और रोजगार सत्यापित करने के लिए वैकल्पिक तरीके (उदाहरण के लिए, ईमेल के माध्यम से रोजगार सत्यापन)
  • ऋण समापन (उदाहरण के लिए, ई-हस्ताक्षर) के साथ सहायता करने के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी के उपयोग का विस्तार करना

तल – रेखा

फैनी मॅई और फ्रेडी मैक पर अमेरिकी बंधक बाजार को सुचारू रूप से चलाने का आरोप है। दोनों कंपनियां विभिन्न उधारदाताओं से बंधक खरीदती हैं, जो व्यक्तियों, परिवारों और निवेशकों के लिए बंधक वित्त पोषण का एक स्थिर और विश्वसनीय स्रोत बनाए रखने में मदद करता है।

आज, हाउसिंग इंडस्ट्री COVID-19 की स्थिति पर चौकस नजर रखे हुए है – और यह कैसे फैनी और फ्रेडी और 28 मिलियन घर मालिकों को प्रभावित कर सकती है, जिनके पास बंधक है।एफएचएफए का अनुमान है कि मौजूदा फौजदारी अधिस्थगन और इसके विस्तार के कारण फैनी मे और फ्रेडी मैक द्वारा $ 1.1 बिलियन से $ 1.7 बिलियन का अतिरिक्त खर्च दोनों द्वारा पहले से ही खर्च की गई 6 बिलियन डॉलर के शीर्ष पर होगा।