होमस्टेड छूट
होमस्टेड छूट क्या है?
होमस्टेड छूट एक कानूनी प्रावधान है जोएक गृहस्वामी के जीवनसाथी की मृत्यु या दिवालियापन की घोषणा के बादकुछ लेनदारों से घर को बचाने में मदद करता है।होमस्टेड कर छूट जीवित संपत्ति के साथ चल रहे संपत्ति कर राहत भी प्रदान कर सकता है, जो कि स्नातक स्तर की पढ़ाई पर किया जाता है ताकि कम मूल्यांकन वाले घरोंको सबसे अधिक लाभ हो।१
होमस्टेड छूट तब से मददगार है क्योंकि इसे भौतिक आश्रय और वित्तीय सुरक्षा प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जो प्राथमिक निवास की जबरन बिक्री को रोक सकता है । हालांकि, होमस्टेड छूट एक बैंक फौजदारी को रोकती या रोकती नहीं है अगर गृहस्वामी अपने बंधक पर चूक करता है। फौजदारी तब होती है जब समय पर बंधक भुगतान करने में विफलता के कारण बैंक घर पर कब्जा कर लेता है।
होमस्टेड टैक्स छूट संपत्ति कर से घर के मूल्य के एक हिस्से को ढालने में मदद करती है। गृहस्वामियों को लाभ के लिए आवेदन करने की आवश्यकता हो सकती है और उन्हें अपनी स्थानीय सरकार के साथ जांच करनी चाहिए कि यह कैसे करना है।
होमस्टेड छूट कैसे काम करती है
होमस्टेड छूट का प्रावधान कुछ अपवादों जैसे न्यू जर्सी और पेंसिल्वेनिया के साथ हर राज्य या क्षेत्र में पाया जाता है। फिर भी छूट कैसे लागू होती है, और लेनदारों के खिलाफ यह कितना संरक्षण देता है, यह राज्य द्वारा भिन्न होता है। होमस्टेड छूट कुछ राज्यों में एक स्वचालित लाभ है, जबकि अन्य में, घर के मालिकों को इसे प्राप्त करने के लिए राज्य के साथ दावा दायर करना चाहिए।
चूंकि एक होमस्टेड संपत्ति को एक व्यक्ति का प्राथमिक निवास माना जाता है, अन्य स्वामित्व वाली संपत्ति, यहां तक कि निवासों पर कोई छूट का दावा नहीं किया जा सकता है। इसके अलावा, यदि कोई जीवित पति अपने प्राथमिक निवास को स्थानांतरित करता है, तो उन्हें छूट के लिए फिर से फाइल करना होगा।
चाबी छीन लेना
- एक होमस्टेड छूट एक घर में एक पति या पत्नी के मरने की स्थिति में या लेन-देन की घोषणा करने वाले घर के मालिक की रक्षा करने में मदद कर सकती है।
- प्रावधान जीवित पति-पत्नी को चल रहे संपत्ति कर राहत प्रदान करता है।
- हालांकि अधिकांश राज्यों में रियायत की छूट है, लेकिन नियम और सुरक्षा सीमा अलग-अलग है।
Homestead छूट के तहत लेनदारों से संरक्षण
होमस्टीड गुणों के लिए छूट राज्य से दूसरे राज्य में भिन्न होती है।फ्लोरिडा और टेक्सास सहित कुछ राज्य, घर के लिए असुरक्षित लेनदारों के खिलाफ असीमित वित्तीय सुरक्षा का खर्च उठाते हैं, हालांकि संरक्षित संपत्ति के लिए अतिरिक्त सीमा लागू हो सकती है। अधिक सामान्य, हालांकि, लेनदारों से संरक्षण की एक सीमा है जो $ 5,000 से $ 500,000 के बीच होती है, जो राज्य के आधार पर, $ 30,000 से $ 50,000 की सीमा में कई राज्यों के साथ होती है।
हालांकि, सुरक्षा सीमाएं घर के मूल्य के लिए नहीं हैं, लेकिन इसमें घर के मालिक की इक्विटी के लिए – संपत्ति का मूल्य उस संपत्ति पर बंधक और अन्य वित्तीय दावों का संतुलन घटाता है।यदि आयोजित की गई इक्विटी सीमा से कम है, तो गृहस्वामी को लेनदारों को लाभ पहुंचाने के लिए संपत्ति बेचने के लिए मजबूर नहीं किया जा सकता है।यदि एक होमस्टेड की इक्विटी सीमा से अधिक है, तो, लेनदारों को बिक्री के लिए मजबूर कर सकते हैं, हालांकि होमस्टेयर्स को आय का एक हिस्सा रखने की अनुमति दी जा सकती है।
इसके अतिरिक्त, होमस्टेड संपत्ति की सुरक्षा सुरक्षित लेनदारों के लिए लागू नहीं होती है, जैसे कि बैंक जो घर पर असुरक्षित लेनदारों से सुरक्षित है, जो घर के मूल्य के बाद घर के मालिक की संपत्ति के खिलाफ दावों को संतुष्ट करने के लिए आ सकते हैं।
दिवालियापन संरक्षण
दिवालियापन संरक्षण की बात आती है।1 अप्रैल, 2019 के बाद दर्ज किए गए दिवालियापन के मामलों के लिए, संघीय दिवालियापन कानून बिक्री से एक घर का उत्पादन करता है यदि मालिक की इक्विटी $ 25,150 से अधिक नहीं है।तब से पहले लाए गए मामलों के लिए, छूट $ 23,675 है।6 अधिकांश राज्यों में, घर के मालिकों को राज्य की सीमाओं का उपयोग करने के लिए मजबूर किया जाता है, जो अक्सर वैसे भी अधिक अनुकूल होते हैं। हालाँकि, तीन में से एक राज्य या तो संघीय या लागू राज्य सीमा का उपयोग करने की अनुमति देता है।
अपसंस्कृति के बीच: जो लोग न्यू जर्सी या पेनसिल्वेनिया में दिवालियापन की घोषणा करते हैं, वे उन राज्यों में राज्य के होमस्टेड छूट की अनुपस्थिति के बावजूद संघीय सीमाओं का उपयोग करके सुरक्षा प्राप्त कर सकते हैं। नोट, हालांकि, कि दिवालियापन संरक्षण केवल असुरक्षित लेनदारों के खिलाफ की रक्षा करता है; यह बैंक को रोक नहीं पाएगा जो घर पर फोरक्लोजिंग से बंधक रखता है।
होमस्टेड छूट की कटौती
स्थानीय सरकार के कर निर्धारणकर्ता के कार्यालय द्वारा संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य के आधार पर घरों में संपत्ति या कर लगाया जाता है। होमस्टेड टैक्स संपत्ति के मूल्य का एक प्रतिशत या एक निश्चित राशि हो सकता है।
होमस्टेड कर छूट स्थानीय राज्य कानूनों के आधार पर संपत्ति करों में चल रही कटौती की पेशकश कर सकती है। इन छूटों से जीवन साथी को अपने साथी की मृत्यु से उनकी आय कम होने के बाद अपने घर में रहने में मदद मिल सकती है।
होमस्टेड कर छूट आमतौर पर करों पर एक निश्चित छूट की पेशकश करती है, जैसे कि मूल्यांकन किए गए मूल्य के पहले $ 50,000 की छूट, शेष सामान्य दर पर कर के साथ। उदाहरण के लिए, $ 50,000 की होमस्टेड छूट का उपयोग करके, 150,000 डॉलर के मूल्य वाले घर का मूल्यांकन मूल्य के केवल $ 100,000 पर कर लगाया जाएगा, और $ 75,000 के मूल्य वाले घर पर तब केवल $ 25,000 का कर लगाया जाएगा।
निश्चित गृहकर कर छूट अनिवार्य रूप से एक संपत्ति कर को एक प्रगतिशील कर में बदल देती है जो अधिक मामूली घरों वाले लोगों के लिए अधिक अनुकूल है।कुछ क्षेत्रों में, छूट का भुगतान स्थानीय या राज्य (या समकक्ष इकाई) बिक्री कर के साथ किया जाता है।
होमस्टेड छूट के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, घर के मालिकों को अपने स्थायी निवास के रूप में संपत्ति पर कब्जा करना चाहिए। किसी अन्य संपत्ति के लिए होमस्टेड छूट का दावा नहीं किया जा सकता है जो कहीं और स्थित हो सकती है।
एक होमस्टेड छूट का उदाहरण
मान लीजिए कि आपके घर का मूल्यांकन मूल्य $ 300,000 है और आपकी संपत्ति कर की दर 1% है। आपका संपत्ति कर बिल 3,000 डॉलर के बराबर होगा। लेकिन अगर आप $ 50,000 की रियायती कर छूट के लिए पात्र थे, तो आपके घर का कर योग्य मूल्य $ 250,000 तक गिर जाएगा, जिसका अर्थ है कि आपका कर बिल 2,500 डॉलर तक गिर जाएगा।
होमस्टेड छूट पूछे जाने वाले प्रश्न
मैं होमस्टेड छूट के लिए आवेदन कैसे करूं?
होमस्टेड कर छूट के विवरण के लिए, सीधे अपने काउंटी या स्थानीय कर निर्धारणकर्ता वेबसाइट पर जाएं। कुछ राज्यों को आपको एक आवेदन भरना होगा। सुनिश्चित करें कि आप अपने राज्य के आवेदन की समय सीमा का अनुपालन करते हैं।
यह भी जान लें कि कुछ साइटें फर्जी हो सकती हैं और आवेदन भरने के लिए भुगतान का अनुरोध कर सकती हैं। आपके काउंटी या स्थानीय कर निर्धारणकर्ता को आपको होमस्टेड टैक्स छूट के लिए आवेदन भरने के लिए शुल्क का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होगी।
होमस्टेड छूट के लिए कौन योग्य है?
रियासत की छूट के लिए योग्यता राज्य द्वारा भिन्न होती है। आमतौर पर, आप योग्य होंगे यदि आपकी आय कम है, आप वरिष्ठ हैं, आपके पास विकलांगता है, या आप एक अनुभवी हैं। यदि आप एक से अधिक श्रेणी में आते हैं, तो छूट को जोड़ा जा सकता है। घर के मूल्य पर एक सीमा भी हो सकती है जो छूट के लिए अर्हता प्राप्त कर सकती है। अपने स्थानीय कर निर्धारणकर्ता से जाँच करें।
क्या राज्यों में होमस्टेड छूट है?
अधिकांश राज्यों में रियायत की छूट है। न्यू जर्सी और पेंसिल्वेनिया में होमस्टेड छूट नहीं है, जबकि मैसाचुसेट्स और रोड आइलैंड ने $ 500,000 में अपनी छूट की सीमा निर्धारित की है। कुछ राज्यों में सामान्य होमस्टेड कानून हैं – उदाहरण के लिए, कानून जो जीवित जीवनसाथी को लेनदारों से बचाते हैं।
फ्लोरिडा में होमस्टेड छूट के लिए आप कैसे योग्य हैं?
फ्लोरिडा में सबसे कम छूट के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, व्यक्तियों को उनके स्थायी निवास के रूप में संपत्ति पर कब्जा करना चाहिए, जिस वर्ष वे आवेदन कर रहे हैं।एक आवेदक अमेरिकी नागरिक या स्थायी अमेरिकी निवासी और फ्लोरिडा निवासी होना चाहिए।आवेदक संयुक्त राज्य में किसी अन्य संपत्ति पर किसी भी प्रकार की कर छूट का दावा या प्राप्त नहीं कर सकते हैं।एक छूट आवेदन पूरा किया जाना चाहिए और काउंटी में संपत्ति मूल्यांकक को प्रस्तुत किया जाना चाहिए, जहां संपत्ति 1 मार्च की वैधानिक समय सीमा द्वारा स्थित है।
एक फ्लोरिडा होमस्टेड छूट कितना है?
फ्लोरिडा में होमस्टेड छूट $ 50,000 तक की कर छूट प्रदान करती है।पहले 25,000 डॉलर स्कूल संपत्ति सहित सभी संपत्ति करों पर लागू होते हैं।$ 25,000 तक की अतिरिक्त छूट $ 50,000 और $ 75,000 के बीच मूल्यांकन किए गए मूल्य पर लागू होती है, लेकिन केवल गैर-स्कूल करों के लिए।
तल – रेखा
होमस्टेड छूट एक घर पर संपत्ति कर से छूट प्रदान करती है। यह छूट संपत्ति कर, लेनदारों और परिस्थितियों से घर के निवासियों के मूल्य की रक्षा करती है जो कि गृहस्वामी के पति या पत्नी की मृत्यु से उत्पन्न होती हैं। होमस्टेड छूट सुनिश्चित करती है कि एक जीवित पति-पत्नी को आश्रय मिले। यह छूट केवल एक प्राथमिक निवास पर लागू होती है और दूसरी संपत्ति के लिए दावा नहीं किया जा सकता है। कुछ राज्यों में, होमस्टेड सुरक्षा स्वचालित है; हालांकि, दूसरों में, घर के मालिकों को राज्य के साथ होमस्टेड छूट के लिए दावा दायर करना चाहिए।