गृह निर्माण शुरु
आवास शुरू क्या हैं?
आवास शुरू होने की अवधि किसी भी विशेष माह के दौरान शुरू होने वाली नई आवासीय निर्माण परियोजनाओं की संख्या को संदर्भित करती है। जैसे, यह एक महत्वपूर्ण आर्थिक संकेतक है । अमेरिकी वाणिज्य विभाग द्वारा हर महीने की 17 तारीख को या उसके आसपास हाउसिंग स्टार्ट के आंकड़े जारी किए जाते हैं।
रिपोर्ट में बिल्डिंग परमिट, हाउसिंग स्टार्ट और हाउसिंग कंप्लीशन डेटा शामिल हैं – ये सभी देश भर के होमबिल्डर्स के सर्वेक्षणों से संकलित हैं।
चाबी छीन लेना
- आवास शुरू नई आवासीय निर्माण परियोजनाएं हैं जो किसी विशेष महीने के दौरान शुरू होती हैं और एक महत्वपूर्ण आर्थिक संकेतक माना जाता है।
- आवासीय संरचना के निर्माण या नींव पर निर्माण शुरू होने पर आवास की गणना की जाती है।
- चालू माह के आंकड़ों की तुलना पिछले महीनों और / या वर्षों के आंकड़ों से की जाती है कि अर्थव्यवस्था कैसे कर रही है।
हाउसिंग स्टार्ट को समझना
आवास अमेरिकी अर्थव्यवस्था का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है, जिसका बैंकिंग, बंधक क्षेत्र, कच्चे माल, रोजगार, निर्माण, निर्माण और रियल एस्टेट जैसे संबंधित उद्योगों पर प्रभाव पड़ता है । एक मजबूत अर्थव्यवस्था में, लोगों को नए घर खरीदने की अधिक संभावना है।
इसके विपरीत, लोगों को कमजोर अर्थव्यवस्था में नए घर खरीदने की संभावना कम है। यह वही है जो नई आवासीय निर्माण रिपोर्ट बनाता है – जिसे आमतौर पर हाउसिंग स्टार्ट कहा जाता है – जो व्यापक आर्थिक ताकत का एक महत्वपूर्ण संकेतक है।
आवासीय संरचना के निर्माण या नींव पर निर्माण शुरू होने पर आवास की गणना की जाती है। डेटा को विभिन्न श्रेणियों में विभाजित किया गया है:
- एकल परिवार के घर
- टाउनहोम और कोंडोमिनियम
- पांच इकाइयों या अधिक के साथ बहु-परिवार संरचनाएं जैसे अपार्टमेंट इमारतें
बहु-पारिवारिक आवासों में इकाइयां तब शुरू होती हैं जब श्रमिक इमारत पर जमीन तोड़ते हैं। प्रत्येक इकाई को एक एकल शुरुआत माना जाता है, हालांकि, 25-इकाई का निर्माण 25 अलग-अलग आवास शुरू होने के रूप में गिना जाता है।
एक अपार्टमेंट इमारत में प्रत्येक इकाई को एक शुरुआत माना जाता है।
विशेष ध्यान
नए आवास के प्रकार शुरू होते हैं जो अर्थव्यवस्था को विकसित कर रहे हैं की बारीकियों को दिखा सकते हैं । हालांकि आवास की समग्र संख्या शुरू होने से आर्थिक दिशा की सामान्य भावना को समझा जा सकता है, यह समझना कि किस प्रकार के घर बनाए जा रहे हैं, अधिक अनुरूप मूल्यांकन दे सकते हैं।
निवेशक और विश्लेषक हर महीने आंकड़े देखना शुरू करते हैं और पिछले महीनों और वर्षों के आंकड़ों की तुलना करते हैं। क्योंकि आवास की शुरुआत मौसम से महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित हो सकती है, संख्याओं को मौसमी रूप से समायोजित और सांख्यिकीय फ़ार्मुलों का उपयोग करके चिकना किया जाता है । आवास शुरू होने वाले डेटा को अक्सर सबसे वर्तमान मूल्यांकन को प्रतिबिंबित करने के लिए संशोधित किया जाता है।
जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, आवास शुरू करना एक महत्वपूर्ण आर्थिक संकेतक है। इसका मतलब है कि वे अर्थशास्त्रियों और निवेशकों को यह देखने में मदद करते हैं कि अर्थव्यवस्था कैसे आगे बढ़ रही है। सबप्राइम मोर्टगेज मंदी ने कंस्ट्रक्शन इंडस्ट्री सहित सभी उपभोक्ताओं और व्यवसायों को चोट पहुंचाई। इस उद्योग में कई कंपनियों को बंद करने के लिए मजबूर किया गया था, जिससे श्रमिकों को आगोश में ले लिया गया था। क्योंकि क्रेडिट बाजारों को कड़ा किया गया था, परियोजनाओं को या तो होल्ड पर रखा गया या पूरी तरह से आश्रय दिया गया। जैसे, मंदी के दौरान काफी गिरावट शुरू हुई और अर्थव्यवस्था को उबरने के लिए शुरू किया गया।
एकल-परिवार बनाम बहु-परिवार आवास शुरू होता है
यदि आवास शुरू होने से बहु-परिवार आवास के पक्ष में नई एकल-परिवार इकाइयों में गिरावट दिखाई देती है, तो यह संकेत दे सकता है कि एकल-परिवार आवास के लिए आपूर्ति की कमी कम हो रही है। इससे उस सेगमेंट के लिए मूल्य वृद्धि हो सकती है, जिससे उन यूनिटों का प्रीमियम अधिक हो जाता है । यह यह भी संकेत दे सकता है कि आम जनता अधिक किफायती मल्टीफ़ैमिली इकाइयों की मांग के पक्ष में अधिक महंगे घरों से दूर जा रही है।
इसके अलावा, आवास शुरू करने वाले संकेतकों में अपार्टमेंट निर्माण पर रिपोर्ट शामिल है, जो उस सेगमेंट के लिए इन्वेंट्री पर विवरण भी प्रकट कर सकती है, और पूर्व बिल्डअप क्या बाजार की जरूरत से अधिक था या नहीं।
सट्टा बिल्डरों शहरी क्षेत्रों में बहु-स्तरीय अपार्टमेंट इमारतों पर निर्माण शुरू कर सकते हैं, उदाहरण के लिए, किसी दिए गए शहर में अपार्टमेंट अंतरिक्ष की मांग की एक निश्चित राशि की आशंका। यदि इस तरह के आवास की मांग में कमी है, तो निर्माण कंपनियां स्वाभाविक रूप से शहरों में आगे और विकसित करने की योजना पर वापस खींच सकती हैं। हाउसिंग डिमांड में बदलाव कई तरह के कारकों से हो सकता है। वेतन परिवर्तन और नौकरी परिवर्तन सीधे नए घर की मांग की व्यवहार्यता को प्रभावित कर सकते हैं।
बंधक ऋण देने का भेदभाव अवैध है। उपभोक्ता वित्तीय संरक्षण ब्यूरो या अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (HUD) के पास रिपोर्ट दर्ज करना है।