रिवर्स मॉर्गेज फाइनेंशियल असेसमेंट
रिवर्स मॉर्टगेज वित्तीय आकलन क्या है?
रिवर्स मॉर्टगेज फाइनेंशियल असेसमेंट, रिवर्स मॉर्टगेज एप्लिकेशन प्रक्रिया के दौरान उधारकर्ता के क्रेडिट इतिहास, रोजगार इतिहास, ऋण और आय की समीक्षा है। 2015 में मौजूदा रिवर्स मॉर्टगेज फाइनेंशियल असेसमेंट आवश्यकता प्रभावी हो गई। रिवर्स मॉर्गेज फाइनेंशियल असेसमेंट के दौरान, लेंडर्स आय के सभी स्रोतों, जैसे सोशल सिक्योरिटी, पेंशन और इन्वेस्टमेंट की जांच करते हैं।
यह उधारकर्ताओं के साथ समस्याओं के वर्षों के बाद पेश किया गया था जो अपने संपत्ति कर और घर के मालिकों के बीमा बिलों पर वर्तमान में रहने में असमर्थ थे । नतीजतन, उधारकर्ता अपने घरों को फौजदारी के लिए खो रहे थे, और उधारकर्ता संघीय ऋण प्रशासन (एफएचए) के साथ इन ऋणों पर अपने नुकसान को कवर करने के लिए बीमा दावे दाखिल कर रहे थे । रिवर्स मॉर्टगेज फाइनेंशियल असेसमेंट इस समस्या को होने से रोकने के लिए है।
चाबी छीन लेना
- रिवर्स मॉर्टगेज फाइनेंशियल असेसमेंट, रिवर्स मॉर्टगेज एप्लिकेशन प्रक्रिया के दौरान उधारकर्ता के क्रेडिट इतिहास, रोजगार इतिहास, ऋण और आय की समीक्षा है।
- रिवर्स मॉर्टगेज फाइनेंशियल असेसमेंट के दौरान, उधारदाता आय के सभी स्रोतों की जांच करते हैं, जैसे सामाजिक सुरक्षा, पेंशन और निवेश।
- वित्तीय मूल्यांकन का उद्देश्य उधारकर्ताओं को अपनी संपत्ति कर और गृहस्वामी बीमा बिलों पर वर्तमान में रहने में असमर्थ होने और अपने घरों को फौजदारी में खोने से रोकना है।
कैसे एक रिवर्स बंधक वित्तीय मूल्यांकन काम करता है
एक आगे के बंधक के विपरीत जो एक उधारकर्ता घर खरीदने के लिए उपयोग करता है, एक रिवर्स बंधक को उधारकर्ता को अपने क्रेडिट स्कोर और वर्तमान आय के आधार पर अर्हता प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं होती है। उत्पाद वरिष्ठ नागरिकों के लिए अभिप्रेत है, जो अब काम नहीं कर सकते हैं और जिनके पास सामाजिक सुरक्षा, पेंशन, एक नियोक्ता-प्रायोजित सेवानिवृत्ति खाता, या एक व्यक्तिगत सेवानिवृत्ति खाते से सीमित आय हो सकती है ।
रिवर्स मॉर्टगेज स्वीकृति उधारकर्ता की आयु, ऋण की ब्याज दर और संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य पर आधारित होती है ।
चूंकि वित्तीय मूल्यांकन का उद्देश्य यह सुनिश्चित करना है कि उधारकर्ता चल रहे गृहस्वामी बीमा और संपत्ति कर भुगतान का खर्च उठा सकता है, एक वित्तीय मूल्यांकन जो अपर्याप्त आय या संपत्ति का खुलासा करता है या देर से बिलों का भुगतान करने का इतिहास जरूरी नहीं है कि उधारकर्ता नहीं होगा। मंजूर की। उदाहरण के लिए, क्रेडिट चेक का उपयोग यह सुनिश्चित करने के लिए किया जाता है कि उनके पास समय पर बिलों का भुगतान करने का इतिहास है, हालांकि किसी भी पिछले क्रेडिट परेशानी को स्पष्ट करना होगा।
उधारकर्ताओं को प्रक्रिया के भाग के रूप में कुछ दस्तावेज, जैसे टैक्स रिटर्न और बैंक खाता विवरण प्रदान करना होगा। यदि क्रेडिट समस्याओं का एक पैटर्न उभरता है, तो ऋणदाता यह निर्धारित करेगा कि क्रेडिट समस्याएँ परिस्थितियों से बाहर निकलने के कारण थीं।
बंधक ऋण देने का भेदभाव अवैध है। उपभोक्ता वित्तीय संरक्षण ब्यूरो या अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (HUD) के पास रिपोर्ट दर्ज करना है।
एक रिवर्स मॉर्टगेज को उधारकर्ता को मासिक बंधक भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होती है; इसके बजाय, उधारकर्ता को ऋणदाता से मासिक भुगतान प्राप्त होता है। यदि वित्तीय मूल्यांकन समस्याओं का खुलासा करता है, तो ऋणदाता को उधारकर्ता की आवश्यकता हो सकती है ताकि वह जीवन प्रत्याशा को एक तरफ स्थापित कर सके, एक प्रकार का एस्क्रो खाता। यह खाता उधारकर्ता की रिवर्स मॉर्गेज आय से वित्त पोषित है।
मूल्यांकन उस राशि को निर्धारित करता है जिसे उधारकर्ता को संपत्ति कर, बीमा, और अन्य आवश्यक शुल्क का भुगतान करने के लिए अलग सेट करना होगा। “अलग सेट” राशि उधारकर्ता के लिए उपलब्ध ऋण आय की संख्या को कम करेगी।
हालाँकि, सभी उधारकर्ताओं के पास ये चलन नहीं होगा – जैसे बाढ़ बीमा, मकान मालिक संघ शुल्क और बंधक सेवा शुल्क-अपने ऋण की अपेक्षित अवधि के लिए।