सुरक्षा समझौता
सुरक्षा समझौता क्या है?
एक सुरक्षा समझौते से तात्पर्य एक दस्तावेज से है जो एक ऋणदाता को निर्दिष्ट संपत्ति या संपत्ति में एक सुरक्षा ब्याज प्रदान करता है जिसे संपार्श्विक के रूप में गिरवी रखा जाता है। नियम और शर्तें उस समय निर्धारित की जाती हैं जिस समय सुरक्षा समझौते का मसौदा तैयार किया जाता है। सुरक्षा समझौते व्यवसाय की दुनिया का एक आवश्यक हिस्सा हैं, क्योंकि ऋणदाता कभी भी कुछ कंपनियों के लिए ऋण का विस्तार नहीं करेंगे। इस घटना में कि उधारकर्ता चूक करता है, गिरवी रखी गई संपार्श्विक ऋणदाता द्वारा जब्त की जा सकती है और बेची जा सकती है।
चाबी छीन लेना
- एक सुरक्षा समझौता एक दस्तावेज है जो एक ऋणदाता को निर्दिष्ट संपत्ति या संपत्ति में एक सुरक्षा ब्याज प्रदान करता है जिसे संपार्श्विक के रूप में गिरवी रखा जाता है।
- सुरक्षा समझौतों में अक्सर वाचाएं होती हैं जो धन की उन्नति, पुनर्भुगतान अनुसूची या बीमा आवश्यकताओं के प्रावधानों को रेखांकित करती हैं।
- ये समझौते पेटेंट या प्राप्य जैसे अमूर्त संपत्ति से संबंधित हो सकते हैं।
सुरक्षा समझौतों को समझना
व्यवसाय और लोगों को अपने कार्यों को चलाने और निधिकरण के लिए धन की आवश्यकता होती है। शायद ही कभी ऐसे मामले होते हैं जहां संस्थाएं खुद को फंड कर सकती हैं, यही वजह है कि वे बैंकों और पूंजी के लिए अन्य निवेश स्रोतों की ओर रुख करते हैं । कुछ उधारदाताओं को केवल अच्छे शब्द और ब्याज भुगतान से अधिक की आवश्यकता होती है। यहीं से सुरक्षा समझौते लागू होते हैं। ऋण के उन्नत होने के समय दोनों पक्षों के बीच इन महत्वपूर्ण दस्तावेजों का मसौदा तैयार किया जाता है।
सुरक्षा समझौतों में अक्सर वाचाएं होती हैं जो धन की उन्नति, पुनर्भुगतान अनुसूची या बीमा आवश्यकताओं के प्रावधानों को रेखांकित करती हैं। उधारकर्ता ऋणदाता को पुनर्भुगतान तक ऋण के लिए संपार्श्विक रखने की अनुमति भी दे सकता है । सुरक्षा समझौते भी अमूर्त संपत्ति जैसे पेटेंट या प्राप्य से संबंधित हो सकते हैं।
एक सुरक्षित वचन पत्र में सुरक्षा शर्तों को शामिल किया जा सकता है। यदि कोई सुरक्षा अनुबंध व्यावसायिक संपत्ति को संपार्श्विक के रूप में सूचीबद्ध करता है, तो ऋणदाता संपत्ति पर ग्रहणाधिकार के रूप में सेवा करने के लिए UCC-1 विवरण दर्ज कर सकता है।
एक सुरक्षा समझौता ऋणदाता द्वारा सामना किए गए डिफ़ॉल्ट जोखिम को कम करता है।
एक सुरक्षा समझौते का अस्तित्व और उस संपार्श्विक पर एक संभावित ग्रहणाधिकार अन्य उधारदाताओं से अधिक वित्तपोषण प्राप्त करने की उधारकर्ता की क्षमता को प्रभावित कर सकता है । संपार्श्विक के रूप में काम करने वाली संपत्ति को पहले ऋणदाता की शर्तों के साथ बांधा जाएगा, जिसका अर्थ यह होगा कि संपत्ति के एक ही टुकड़े के खिलाफ एक और ऋण हासिल करने से क्रॉस-कोलैटरलाइजेशन हो जाएगा।
विशेष ध्यान
कई उधारदाता उन व्यवस्थाओं में संलग्न होने के लिए अनिच्छुक होते हैं जो उधारकर्ता को डिफ़ॉल्ट में चूक जाने पर उपयुक्त मुआवजे प्राप्त करने की उनकी क्षमता पर सवाल उठाते हैं । व्यवसाय के मालिक जो कई स्रोतों से वित्तपोषण चाहते हैं, वे खुद को चुनौतीपूर्ण स्थिति में पा सकते हैं यदि उधारकर्ताओं को अपनी संपत्ति पर सुरक्षा समझौतों की आवश्यकता होती है। छोटे व्यवसायों, विशेष रूप से, संपत्ति या संपत्ति के कुछ टुकड़े हो सकते हैं जिन्हें सुरक्षित ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है।
उधारकर्ता के पास संपार्श्विक प्रदान करने के लिए सीमित विकल्प हो सकते हैं जो उधारदाताओं को संतुष्ट करेंगे। यहां तक कि अगर एक सुरक्षा समझौता केवल संपत्ति में आंशिक सुरक्षा ब्याज देता है, तो ऋणदाता उस संपत्ति के खिलाफ वित्तपोषण की पेशकश करने के लिए अनिच्छुक हो सकते हैं। क्रॉस-कोलैटरलाइज़ेशन के लिए संभावना बनी रहेगी, जो संपत्ति को अपने मूल्य को अनलॉक करने और उधारदाताओं को मुआवजा प्रदान करने के प्रयास में तरल होने के लिए मजबूर करेगा ।
एक सुरक्षा समझौते के तहत संपार्श्विक के रूप में सूचीबद्ध की जाने वाली संपत्ति में उत्पाद सूची, साज-सामान, व्यवसाय द्वारा उपयोग किए जाने वाले उपकरण, जुड़नार और व्यवसाय के स्वामित्व वाले रियल एस्टेट शामिल हैं। उधारकर्ता उस घटना में अच्छी कार्यशील स्थिति में संपार्श्विक को बनाए रखने के लिए ज़िम्मेदार है जो एक डिफ़ॉल्ट है। संपार्श्विक के रूप में सूचीबद्ध संपत्ति को परिसर से हटाया नहीं जाना चाहिए जब तक कि व्यवसाय करने के नियमित पाठ्यक्रम में संपत्ति की आवश्यकता न हो।