5 अपार्टमेंट देखने के लिए REITs

रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) सभी प्रकार की संपत्तियों में, वाणिज्यिक कार्यालयों से मॉल और अस्पतालों में निवेश करते हैं।REITs के लिए एक संभावित आकर्षक श्रेणी किराये के अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स हैं।2010 के दशक के दौरान देश भर के बाजार पर बोझ डालने वाली अपार्टमेंट इमारतों की चमक आखिरकार अवशोषित हो रही है, और 2013 के बाद से प्रत्येक वर्ष किराए में कम से कम 3% की वृद्धि हुई है (किरायेदारों को आमतौर पर बढ़ती हुई किराए को स्वीकार करना पड़ता है क्योंकि उनके पास कोई विकल्प नहीं है;  बड़ा) किराए पर मकान मालिक अधिक आकर्षक बनाते हैं, लेकिन डाउन पेमेंट के लिए बचत करना भी कठिन बना देते हैं )। ताकि आवासीय किराये अचल संपत्ति में निवेश करने वाली REITs को महत्वपूर्ण वृद्धि के लिए तैयार किया जा सके। यदि आर्थिक स्थितियां खट्टी हैं या यदि अधिक अमेरिकी खरीदने के बजाय किराए पर चुनते हैं, तो अपार्टमेंट आरईआईटी अन्य इक्विटी निवेश को बेहतर बना सकता है ।

यहां अपार्टमेंट भवनों में विशेषज्ञता वाले पांच आरईआईटी हैं जो निवेशकों के लिए अच्छे दांव लगा सकते हैं क्योंकि सभी ने देखा कि उनकी कीमतें काफी देर से मजबूत हुई हैं – हालांकि अभी भी उतने उच्च नहीं हैं जितना विश्लेषकों को लगता है कि वे जा सकते हैं। सभी आंकड़े जनवरी 2021 तक वर्तमान हैं।

इक्विटी आवासीय

इक्विटी रेजिडेंशियल ( कीमत-से-कमाई (पी / ई) अनुपात है, और21.3 बिलियन डॉलर का बाजार पूंजीकरण है।यह वर्तमान में $ 2.41 प्रति शेयर के वार्षिक लाभांश का भुगतान करता है, जो जनवरी 2021 के रूप में 4.19% प्राप्त करता है।

AvalonBay समुदाय इंक।

फ्लैट REIT ब्रह्मांड में अन्य विशाल, AvalonBay समुदाय इंक (AVB ), 1978 यह अमेरिका भर में कई क्षेत्रों, न्यू इंग्लैंड, त्रिकोणीय राज्य न्यूयॉर्क क्षेत्र (कनेक्टिकट और न्यू सहित में चल रही है के बाद से Arlington में स्थित कर दिया गया है जर्सी), कैलिफोर्निया और टेक्सास।AvalonBay समुदाय या सितंबर 2020 के रूप में 86,676 फ्लैट इकाइयों से मिलकर 294 संपत्तियों में निवेश किया था मालिक  यह 21.78 अरब $ के मार्केट कैप और 33.51 के पी / ई अनुपात है।यह 6.36 डॉलर के वार्षिक वार्षिक लाभांश का भुगतान कर रहा है, जो 4.09% की पैदावार देता है। 

UDR इंक।

पूर्व में संयुक्त डोमिनियन रियल्टी ट्रस्ट, UDR इंक (के रूप में जानाUDR ) लक्जरी में माहिरबहुपरिवार आवासीय इकाइयों संयुक्त राज्य भर में।यूडीआर, 1972 में स्थापित, 51,649 अपार्टमेंट इमारतों में विशेष रूप से स्वामित्व रखता है या रखता है, जिसमें सितंबर 2020 तक विकास के तहत 1,031 परियोजनाएं शामिल हैं।  एक एसएंडपी 500 कंपनी, इसका बाजार पूंजीकरण $ 10.91 बिलियन है और एक पी / ई अनुपात है। 83.63।आरईआईटी 3.91% की उपज के लिए $ 1.44 लाभांश का भुगतान करता है।।

अपार्टमेंट निवेश और प्रबंधन कंपनी

अपार्टमेंट निवेश और प्रबंधन कंपनी (AIV ), जिसे Aimco के नाम से जाना जाता है, की स्थापना 1994 में हुई थी और इसका मुख्यालय डेनवर में है।2019 के अंत तक आरईआईटी की 32,893 इकाइयाँ हैं – दोनों पारंपरिक और “सस्ती” गुण हैं – जो कम आय वाले हाउसिंग टैक्स क्रेडिट भागीदारी के माध्यम से हैं।  अपार्टमेंट निवेश और प्रबंधन कंपनी 750,420,000,000 $ के मार्केट कैप और जनवरी 2021 के रूप में 3.95 की एक पी / ई अनुपात है

एसेक्स संपत्ति ट्रस्ट, इंक।

पालो ऑल्टो, कैलिफोर्निया में मुख्यालय। एसेक्स संपत्ति ट्रस्ट इंक (ईएसएस ) मुख्य रूप से पश्चिमी तट पर केंद्रित है, जिसमें दक्षिणी कैलिफोर्निया, उत्तरी कैलिफोर्निया और सिएटल महानगरीय क्षेत्र शामिल हैं।यह 60,000 अपार्टमेंट से मिलकर 250 परिसरों का मालिक है।  1971 में स्थापित, एसेक्स संपत्ति ट्रस्ट इंक का मार्केट कैप 14.80 बिलियन डॉलर और पी / ई का अनुपात 24.78 है।आरईआईटी जनवरी 2021 में 3.64% की उपज के लिए $ 8.31 लाभांश का भुगतान करता है।