छूट
एक रियायत क्या है?
एक रियायत – जिसे एक विक्रय रियायत के रूप में भी जाना जाता है – वह क्षतिपूर्ति है जिसे एक विक्रय समूह स्टॉक या बॉन्ड अंडरराइटिंग समझौते के हिस्से के रूप में प्राप्त करता है। मुआवजे की गणना उन अंतरों के बीच का अंतर है जो जनता प्रतिभूतियों के लिए भुगतान करती है और जारीकर्ता कंपनी को प्रति-शेयर या प्रति-बांड के आधार पर बिक्री से प्राप्त होता है। हामीदारी प्रसार में शामिल प्रबंधन शुल्क, रियायत की बिक्री, और हामीदार का मुआवजा है।
व्यवसाय में, संपत्ति के अधिग्रहण, अचल संपत्ति की खरीद और इमारतों और अन्य संपत्ति के पट्टे के लिए अन्य प्रकार की रियायतें मौजूद हैं।
चाबी छीन लेना
- वित्त में, एक रियायत मुआवजे को संदर्भित करती है जो एक कंपनी के लिए स्टॉक या बॉन्ड की बिक्री के प्रबंधन के लिए प्राप्त होता है।
- अंडरराइटर आम तौर पर एक निवेश बैंक है जो सार्वजनिक रूप से कारोबार करने वाली कंपनी के लिए एक नए मुद्दे के शेयरों के विपणन और वितरण का जोखिम मानता है।
- एक अन्य प्रकार की रियायत एक रियल एस्टेट रियायत है, जो एक खरीदार और विक्रेता के बीच एक नई स्थिति के आधार पर कीमत या बिक्री की अन्य शर्तों को समायोजित करने के लिए एक समझौता है, जैसे कि एक घर का निरीक्षण जो महंगा मरम्मत की आवश्यकता का खुलासा करता है।
- सरकारें, निगम और व्यक्ति व्यवसाय चलाने के उद्देश्य से संपत्ति या भवनों तक पहुंच की अनुमति देने के लिए विक्रेताओं की रियायतें दे सकते हैं।
एक रियायत कैसे काम करती है
जब कोई सार्वजनिक रूप से कारोबार करने वाली कंपनी स्टॉक या बॉन्ड जारी करके पूंजी जुटाना चाहती है, तो वह एक निवेश बैंक को हामीदार के रूप में काम करने और लेनदेन को संभालने के लिए काम पर रखती है । अंडरराइटर को बेचने वाली प्रतिभूतियों के लिए मुआवजा मिलता है। इस मुआवजे को विक्रय रियायत कहा जाता है।
अंडरराइटर अपनी प्रतिभूतियों को वितरित करने के लिए जारी करने वाली कंपनी की सहायता करने के लिए जिम्मेदार है। अंडरराइटर सिक्योरिटीज एंड एक्सचेंज कमीशन (एसईसी) के साथ उचित दस्तावेजों को दाखिल करने में मदद करेगा और कंपनी के साथ सिक्योरिटीज की बिक्री की तारीख तय करने के लिए काम करेगा।
अंडरराइटर कंपनी के शेयरों को खरीदता है और फिर उन्हें अपने वितरण नेटवर्क के माध्यम से जनता को अधिक कीमत पर बेचता है। जबकि अंडरराइटर शेयरों के प्रबंधन और बिक्री के जोखिम को मानते हैं, वे हमेशा उन प्रतिभूतियों के लिए जिम्मेदार नहीं होते हैं जिन्हें वे बेचने में सक्षम नहीं हैं। इन शर्तों को हामीदारी समझौते में रेखांकित किया जाएगा ।
रियायतें व्यापार में मूल्य के समायोजन के आधार पर कई अन्य लेनदेन में शामिल हो सकती हैं। लेनदेन में गलत तरीके से मूल्यांकन और लेनदेन को नियंत्रित करने में शामिल किसी तीसरे पक्ष को मुआवजे के कारण खरीद मूल्य में परिवर्तन शामिल हो सकते हैं । बाजार में बदलाव और दोषपूर्ण डेटा के कारण गलत मूल्यांकन हो सकता है।
रियायत समझौता
एक रियायत समझौते जब रियायतें लेन-देन का एक आवश्यक हिस्सा हैं सौदे का हिस्सा बन जाएगा। दस्तावेज़, अनुबंध के अन्य रूपों की तरह, दो अधोहस्ताक्षरों के बीच कानूनी रूप से बाध्यकारी समझौते के रूप में कार्य करता है। रियायत समझौते में वह विवरण होता है जिस पर रियायतें होंगी या नहीं होंगी।
उस मामले में जहां एक अंडरराइटर एक कंपनी के लिए एक नए मुद्दे की बिक्री का प्रबंधन कर रहा है, अंडरराइटर को मुआवजे की राशि रियायत समझौते में विस्तृत होगी। अंडरराइटर के मुआवजे की गणना नए मुद्दे की कीमत से छूट के रूप में की जाती है।
उदाहरण के लिए, यदि जारीकर्ता कंपनी अंडरराइटर को बॉन्ड की एक श्रृंखला $ 4,900 प्रति बांड पर बेचती है, तो अंडरराइटर बॉन्ड को जनता को $ 5,000 में बेच सकता है। $ 100 का अंतर अंडरराइटिंग कंपनी के लाभ या रियायत का प्रतिनिधित्व करता है ।
रियायत के प्रकार
जैसा कि यह वित्त उद्योग से संबंधित है, परिसंपत्तियों की बिक्री या अधिग्रहण के दौरान एक रियायत मौजूद हो सकती है । क्रय कंपनी परिसंपत्तियों को बनाए रखने के लिए आवश्यक संसाधनों के आधार पर कीमत को समायोजित करने का प्रयास कर सकती है। यदि समायोजन की अनुमति है और लेनदेन के आधिकारिक समझौते का हिस्सा बन जाता है, तो यह एक रियायत है।
एक सामान्य लेनदेन जिसमें अक्सर ऐसी रियायतें शामिल होती हैं, जिसमें अचल संपत्ति की खरीद या बिक्री शामिल होती है । रियल एस्टेट रियायतें आवासीय बाजार में विशिष्ट हैं। इस परिदृश्य में, खरीदार और विक्रेता दोनों रियायतें बातचीत कर सकते हैं, जैसे कि मूल्यांकन में परिवर्तन के आधार पर संपत्ति की बिक्री मूल्य में बदलाव (उदाहरण के लिए, एक घर निरीक्षण द्वारा पहचाना गया मरम्मत ) या संपत्ति का जोड़ पहले बातचीत में सूचीबद्ध नहीं है। (जैसे, उपकरणों का समावेश)।
अंत में, खरीदारी केंद्रों, थिएटरों और खेल के मैदान जैसे स्थानों में रियायतें विशेष रूप से दिखाई देती हैं। विक्रेताओं, किराये समझौते के हिस्से के रूप में, अक्सर भवन मालिक को रियायतें देते हैं जो पारंपरिक किराये शुल्क से परे हैं। सरकारें, निगम और व्यक्ति किसी अन्य पार्टी को किसी संपत्ति या भवन तक पहुंचने की अनुमति के लिए रियायतें दे सकते हैं। आमतौर पर, इन रियायतों के लिए विक्रेता को भवन मालिक को उस सुविधा के भीतर होने वाली सभी बिक्री का एक निश्चित प्रतिशत देना पड़ता है।