लॉक की अवधि
लॉक अवधि क्या है?
एक लॉक पीरियड समय की एक विंडो को संदर्भित करता है, आमतौर पर 30 से 90 दिन, जिसके दौरान एक बंधक ऋणदाता को एक ऋण लेने के लिए एक विशिष्ट ऋण प्रस्ताव रखना चाहिए। इस अवधि के दौरान, उधारकर्ता समापन के लिए तैयार करता है, और ऋणदाता ऋण आवेदन की प्रक्रिया करता है।
एक बंधक दर ताला एक ऋणदाता और एक उधारकर्ता के बीच एक समझौता है जो उधारकर्ता को लॉक अवधि के दौरान बंधक पर गारंटीकृत ब्याज दर की अनुमति देता है, आमतौर पर प्रचलित बाजार ब्याज दर पर। एक ऋण ताला उधारकर्ता को लॉक अवधि के दौरान ब्याज दरों में वृद्धि के खिलाफ सुरक्षा प्रदान करता है।
चाबी छीन लेना
- एक लॉक अवधि उस समय की मात्रा को संदर्भित करती है, जिसके दौरान एक बंधक ऋणदाता को एक विशिष्ट ब्याज दर या अन्य ऋण शर्तों को उधारकर्ता के लिए खोलना चाहिए।
- समय की यह अवधि आम तौर पर 30 या 90 दिनों की होती है, लेकिन यह ऋणदाता और उधारकर्ता की हामीदारी के आधार पर अलग-अलग होगी।
- एक लॉक पीरियड बढ़ती ब्याज दरों से बचाकर मन की शांति प्रदान करता है, जबकि ऋणदाता ऋण बंद होने से पहले ऋण आवेदन की प्रक्रिया करता है।
लॉक पीरियड कैसे काम करते हैं
एक लॉक पीरियड उधारकर्ता को मन की शांति प्रदान करता है जब यह बढ़ती ब्याज दरों से सुरक्षा के लिए आता है जबकि ऋणदाता ऋण आवेदन की प्रक्रिया करता है। अधिकार क्षेत्र में प्रसंस्करण का समय अलग-अलग होता है, लेकिन लॉक की लंबाई लगभग स्थानीय औसत अनुमोदन अवधि दर्पण होनी चाहिए। उस समय के दौरान, दरें बढ़ या गिर सकती हैं।
यदि लॉक अवधि के दौरान दरों में वृद्धि होती है, तो उधारकर्ता को ब्याज दर के जोखिम से बचाया जाना चाहिए, ब्याज दर में उतार-चढ़ाव की संभावना। प्रमुख दर में एक मामूली ऊपर की ओर एक असुरक्षित उधारकर्ता हजारों डॉलर के ऋण पर खर्च कर सकता है। फौजदारी से बचने के लिए एक पुनर्वित्त के मामले में, जोखिम और भी अधिक होता है: दरों में एक ऊपर की टिक का मतलब एक घर खोना हो सकता है यदि इसका मतलब है कि ऋणदाता को लगता है कि उधारकर्ता अब ऋण नहीं चुका सकता है।
यदि लॉक अवधि के दौरान दरें गिरती हैं, तो ऋण लॉक उधारकर्ता के लिए फायदेमंद विकल्प प्रदान कर सकता है। एक फ्लोट डाउन प्रावधान उधारकर्ता को कम दर में लॉक करने की अनुमति देता है। यदि लॉक समझौते में फ्लोट डाउन नहीं होता है, तो उधारकर्ता यह तय कर सकता है कि ऋण को पूरी तरह से फिर से लिखना प्रभावी हो।
लॉक अवधि की सुरक्षा आमतौर पर एक लागत पर आएगी। ऋणदाता स्वयं लॉक और फ़्लोट डाउन प्रावधान दोनों के लिए शुल्क लेंगे। उनके विकल्पों का मूल्यांकन करने के लिए, उधारकर्ता को ब्याज दर जोखिम के लिए अपने जोखिम का आकलन करना चाहिए।
कम बनाम लंबी लॉक अवधि
उधारकर्ता के लिए एक और महत्वपूर्ण विचार यह है कि उन्हें कब तक ताला अवधि की तलाश करनी चाहिए। जैसा ऋण ताला और प्रावधान नीचे नाव, एक लंबे समय तक ताला अवधि संभावना एक छोटी अवधि की तुलना में एक उच्च शुल्क का परिणाम देगा।
45 और 90 दिनों के बीच की एक लंबी लॉक अवधि, अधिक सुरक्षा प्रदान करती है। आम तौर पर, हालांकि, एक ऋणदाता एक विस्तारित लॉक अवधि में आकर्षक ब्याज दर के रूप में पेश नहीं करेगा। यदि इस अवधि के दौरान पार्टियां ऋण को बंद करने में असमर्थ हैं, तो ऋणदाता उधारकर्ता के लिए आकर्षक दर पर दूसरे लॉक ऑफर का विस्तार करने के लिए तैयार नहीं हो सकता है।
एक छोटी लॉक अवधि, एक सप्ताह से 45 दिनों तक, आमतौर पर एक कम गारंटीकृत ब्याज दर और संभवतः कम शुल्क की सुविधा होगी। कई उधारदाता 60 दिनों से कम समय की लॉक अवधि के लिए कोई शुल्क नहीं लेंगे। यदि ऋणदाता लॉक अवधि के दौरान आवेदन को अनुमोदित करने में सक्षम नहीं है, हालांकि, उधारकर्ता एक बार फिर ब्याज दर जोखिम के संपर्क में होगा। लॉक अवधि का विस्तार करने के लिए, एक उधारकर्ता शुल्क का भुगतान करने के लिए चुन सकता है, या लॉक डिपॉजिट कर सकता है ।
लॉक अवधियों में कई महत्वपूर्ण चर शामिल होते हैं और एक उधारकर्ता को उन ट्रेड-ऑफ के बारे में पता होना चाहिए जो परिवर्तन होने पर होते हैं। सामान्य तौर पर, यह उधारकर्ता के लिए एक मूल्यवान उपकरण और पीछा करने लायक है।