5 May 2021 23:51

निवेशकों के लिए वित्तीय बाजार

अपार्टमेंट किराए पर लेने का सबसे अच्छा समय चुनने पर कई कारकों पर विचार किया जाना चाहिए। आदर्श रूप से, सर्वोत्तम विकल्प प्राप्त करने के लिए, एक संभावित किराएदार के पास पर्याप्त नकदी प्रवाह और बचत होनी चाहिए । लेकिन प्रेमी होने के कारण, किराये लेने वाले ऐसे समय में किराए की प्रतीक्षा करके महान सौदे प्राप्त कर सकते हैं जब किराये की दरें सबसे कम होती हैं।

गर्मियों में इन्वेंटरी सबसे ज्यादा है

सबसे व्यस्त किराये पर चलने की अवधि मई और सितंबर के महीनों के बीच होती है क्योंकि इन महीनों में कई जीवन परिवर्तन होते हैं। उदाहरण के लिए, कई हाई स्कूल स्नातक घर छोड़ रहे हैं, और कॉलेज के स्नातक अचल संपत्ति की तलाश कर रहे हैं जहां वे अपना करियर शुरू करेंगे। इसके अलावा, गर्म मौसम अधिक सुविधाजनक लोडिंग और फर्नीचर को उतारने के लिए बनाता है।

गर्मी के मौसम के दौरान ये जीवन और मौसम में बदलाव का मतलब बहुत अधिक टर्नओवर दर है। इस प्रकार, एक अपार्टमेंट खोजना आसान है, और चुनने के लिए अपार्टमेंट का एक व्यापक चयन है। हालांकि, ठीक है क्योंकि गर्मी का मौसम किराये की गतिविधि के उच्चतम स्तर को देखता है, किराये की जगह की मांग बहुत अधिक है। यह किराये की फीस की लागत को बढ़ाता है, कभी-कभी सर्दियों के ऑफ-पीक सीजन के दौरान बातचीत के लिए दोगुना हो सकता है। इसके अलावा, अतिरिक्त मांग के साथ, सही अपार्टमेंट की खोज समान स्थान के लिए उच्च-से-सामान्य प्रतियोगिता की ओर जाता है और व्यक्तियों को एक अपार्टमेंट में लॉक करने के लिए तेजी से कार्य करने के लिए मजबूर करता है।

सेविंग के लिए विंटर बेस्ट है

सबसे कम किराये की दरें सर्दियों के मौसम के दौरान पाई जाती हैं, खासकर क्रिसमस-नए साल की छुट्टियों के मौसम के बाद। डिमांड आम तौर पर इस वर्ष के सबसे कम समय में होती है, जब कम किराए वाले चलने में रुचि रखते हैं। जनवरी और मार्च के महीनों के बीच किराए पर लेने वाले व्यक्तियों को आमतौर पर सबसे अच्छा किराये के सौदे मिलते हैं। हालांकि, चलती गतिविधि और कारोबार का निम्न स्तर आमतौर पर इसका मतलब है कि इस समय आप जिस प्रकार के अपार्टमेंट को पसंद करते हैं, उसे ढूंढना अधिक कठिन है।

अपार्टमेंट हंट कैसे करें

एक बार लक्ष्य निर्धारण का मौसम निर्धारित हो जाने के बाद, चुनाव को एक विशिष्ट महीने तक सीमित कर दें। उदाहरण के लिए, विचार करें कि लक्ष्य चाल माह अगस्त है। एक उपयुक्त अपार्टमेंट की खोज शुरू करने का आदर्श समय लक्ष्य चाल महीने से पहले महीने के अंत में है; इसलिए, इस उदाहरण में, जुलाई के आखिरी दो हफ्तों के दौरान अपार्टमेंट का शिकार शुरू करें।

हालांकि यह रणनीति कुछ अंतिम मिनटों में लग सकती है, यह इष्टतम है क्योंकि अधिकांश किराएदारों के पास पट्टे हैं जो एक महीने के अंत में या अगले महीने के पहले कुछ दिनों के भीतर समाप्त हो जाते हैं। किराएदार जो रिक्तियों को छोड़ने वाले हैं, उन्होंने इस समय के दौरान अपने 30-दिन के नोटिस दिए होंगे, और यदि वे उस समय सीमा के भीतर अपने अपार्टमेंट की खोज शुरू करते हैं, तो उपलब्ध स्थान की पहली पसंद पाने के लिए व्यक्ति उपयुक्त हैं।

एक जुआ लेने के इच्छुक व्यक्ति या जिनके पास एक पल की सूचना पर स्थानांतरित होने की क्षमता है, एक अलग अपार्टमेंट-शिकार दृष्टिकोण को नियोजित कर सकते हैं। स्थानांतरित करने के लिए महीने के दूसरे सप्ताह तक प्रतीक्षा करना आकर्षक साबित हो सकता है क्योंकि मकान मालिक रिक्त पदों को भरने की कोशिश कर रहे हैं और सुरक्षित किराएदारों के लिए अधिक उत्सुक हो जाते हैं।

तल – रेखा

किराए पर लेने का सबसे अच्छा समय काफी हद तक एक व्यक्ति की परिस्थितियों पर निर्भर करता है, जिसमें वांछित आवास, मूल्य और बढ़ते लचीलेपन के संबंध में है। अपार्टमेंट में रहने वाले सबसे अच्छे विकल्प होने के बारे में सबसे अधिक चिंतित व्यक्तियों को सितंबर के माध्यम से मई को लक्षित करना चाहिए, जबकि मुख्य रूप से मूल्य पर केंद्रित व्यक्तियों को अप्रैल के माध्यम से अक्टूबर को लक्षित करना चाहिए।

कई तरह के बाजार हैं, जिनमें कोई भी पैसा लगा सकता है। मुख्य बाजार स्टॉक (इक्विटी), बॉन्ड, फॉरेक्स (मुद्रा), विकल्प और डेरिवेटिव और भौतिक संपत्ति हैं। इसके अलावा, इन प्रकार के बाजारों में से प्रत्येक के भीतर और भी अधिक विशिष्ट बाजार हो सकते हैं।

शेयरों

बाजार जो औसत निवेशक के लिए सबसे अधिक परिचित है, वह शेयर बाजार है । यह बाजार निवेशकों को सार्वजनिक रूप से कारोबार वाली कंपनियों में स्वामित्व के शेयरों को खरीदने और बेचने की अनुमति देता है। इस बाजार में पैसा दो मुख्य तरीकों से बनाया जाता है।

पहला पूंजीगत लाभ के माध्यम से है, जिसमें प्रत्येक शेयर के मूल्य में वृद्धि होती है। दूसरा लाभांश के माध्यम से है, जिसमें कंपनियां निवेशकों की आय पर गुजरती हैं।

बांड

ऋण बाजार का उपयोग सरकारों, कंपनियों और वित्तीय मध्यस्थों द्वारा पूंजी जुटाने के लिए ऋण उपकरणों को जारी करने के लिए किया जाता है। ऋण जारीकर्ता तब ऋण धारकों को कूपन भुगतान के रूप में नियमित भुगतान करते हैं और ऋण के परिपक्व होने के बाद, ऋण पर मूलधन का भुगतान करते हैं।

इस बाजार में जारी किए जाने वाले सबसे आम प्रकार के वित्तीय उपकरण बांड, बिल, नोट और जमा के प्रमाण पत्र हैं। बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों (एमबीएस) और संपार्श्विक ऋण दायित्वों (सीडीओ) सहित ऋण के अधिक विदेशी प्रकार भी हैं ।

विदेशी मुद्रा (विदेशी मुद्रा)

विदेशी मुद्रा बाजार के निवेशकों में बदलाव पर सट्टा करने के लिए अनुमति देता है विनिमय दरों मुद्राओं के बीच। निवेशक एक मुद्रा को दूसरे को इस उम्मीद में बेचकर खरीदेंगे कि जो मुद्रा उन्होंने खरीदी थी वह उनके द्वारा बेची गई की तुलना में मूल्य में बढ़ जाती है।

इस बाजार में, क्योंकि मुद्राओं के बीच की चालें आम तौर पर छोटी होती हैं और निवेश कम होता है, बहुत अधिक लाभ उठाया जाता है। कुछ विदेशी मुद्रा दलाल 500: 1 के रूप में उच्च स्तर पर उत्तोलन की अनुमति देते हैं, जिसका अर्थ है कि आप प्रत्येक $ 1 के लिए $ 500 का निवेश कर सकते हैं।

भौतिक संपत्ति

भौतिक संपत्ति में निवेश अनिवार्य रूप से धातु, गहने, अचल संपत्ति, मवेशी, और बहुत कुछ जैसे संपत्ति की खरीद है। इस बाजार में, निवेशकों को उम्मीद है कि जिस मूल्य के लिए वे किसी परिसंपत्ति को बेच सकते हैं वह उसके लिए भुगतान की गई राशि से अधिक है। इस प्रकार के निवेश से जुड़े जोखिम और लागत प्रत्येक प्रकार की भौतिक संपत्ति के साथ भिन्न होंगे। उदाहरण के लिए, सोने पर होल्डिंग शुल्क हो सकता है, और यदि आपके पास मवेशी हैं, तो उनकी देखभाल करने की लागत काफी है।

संजात

पिछले प्रमुख प्रकार का निवेश उपरोक्त सभी प्रकार के बाजारों का विस्तार है। डेरिवेटिव्स ऐसी प्रतिभूतियां हैं जो किसी स्टॉक, ब्याज दर, मुद्रा या भौतिक संपत्ति जैसी अंतर्निहित परिसंपत्ति से अपना मूल्य प्राप्त करते हैं।

इस प्रकार की प्रतिभूतियों में निवेशक अंतर्निहित परिसंपत्ति पर लंबे या छोटे जा सकते हैं और इसे खरीदने या बेचने का अधिकार या दायित्व खरीद सकते हैं। जैसे ही अंतर्निहित परिसंपत्ति का मूल्य बदलता है, वैसे ही व्युत्पन्न परिवर्तनों का मूल्य भी बदल जाता है। डेरिवेटिव के प्रमुख प्रकार विकल्प, वायदा या आगे हैं । 

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